26624 SÜDBROOKMERLAND
Bungalow modernizado en una amplia parcela en una zona rural.
- ca. 129,3 m² Superficie habitable
- ca. 1.436 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 235.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25210091
Tipo de vivienda
Bungalow
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 87 m²
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2023
Baños
2
Año de construcción
1962
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Demanda energética final
155,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
19.11.2035
Año de construcción según el certificado energético
1962
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Construido en 1964, este bungalow bien cuidado ofrece aproximadamente 129 m² de espacio habitable en una amplia parcela de unos 1436 m², ofreciendo un hogar confortable en un tranquilo entorno rural. La casa impresiona por su cuidada distribución, su sólida construcción y su amplio jardín, que ofrece amplio espacio para la relajación, el ocio y un diseño paisajístico personalizado. La planta baja cuenta con un acogedor salón-comedor con acceso directo a la terraza y al jardín. Grandes ventanales garantizan una abundante luz natural y un ambiente agradable. La cocina, de diseño funcional, ofrece suficiente espacio para un acogedor comedor. En esta planta también se encuentran un moderno baño y un dormitorio, ideal para una vivienda en una sola planta. La planta superior consta de dos dormitorios más y un baño adicional. Esta planta es perfecta para niños, invitados, o como despacho o sala de ocio. El bungalow cuenta con un sótano completo, que ofrece amplio espacio de almacenamiento, así como espacio para enseres domésticos, suministros o un taller. Un garaje también completa la propiedad. En los últimos años se han realizado importantes obras de renovación y modernización. El moderno sistema de calefacción híbrido, que combina gas y bomba de calor, garantiza una calefacción energéticamente eficiente y con garantía de futuro. Los amplios terrenos invitan a la relajación, la jardinería o el juego, a la vez que ofrecen mucha privacidad, enclavados en una tranquila y verde zona residencial de Oldeborg.
Ubicaciones
Descripción
Oldeborg liegt in der Gemeinde Südbrookmerland im Herzen Ostfrieslands und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe und ländliche Lage aus. Das beschauliche Dorf bietet eine angenehme Wohnatmosphäre fernab von Hektik und Straßenlärm – ideal für Menschen, die Wert auf Erholung und ein entspanntes Lebensumfeld legen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, landwirtschaftlichen Flächen und typischer ostfriesischer Landschaft mit Wiesen, kleinen Kanälen und Baumbeständen. Spaziergänge und Radtouren durch die idyllische Umgebung sind hier besonders beliebt.
Trotz der ruhigen Lage ist Oldeborg gut an die Infrastruktur der Gemeinde Südbrookmerland angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen wie Moordorf oder Victorbur. Auch die Küstenorte an der Nordsee sowie die Stadt Aurich sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Oldeborg vereint somit die Vorzüge einer ländlichen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitangebote – ein idealer Ort für ruhiges Wohnen im Grünen.
Características
- Offener Wohn- Essbereich
- Hybrid-Heizsystem
- Terrasse
- Garage
- Vollunterkellerung
- Hohlschichtdämmung
- umfassende Modernisierung
- 2 Badezimmer
- großes Grundstück
- ruhige Lage
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 155.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
26624 SüDBROOKMERLAND
Bungalow modernizado en una amplia parcela en una zona rural.
ca. 129,3 m² • 4 Habitaciones • 235.000 EUR
Proveedor
- Nils Onken
- Tienda Aurich / Frisia Oriental
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich