Bienvenido a Aurich-Brockzetel: esta casa bifamiliar bien cuidada, situada en una zona tranquila, ofrece dos viviendas independientes, amplios jardines y múltiples posibilidades de vivienda. La parte original del edificio data de la década de 1950, mientras que la unidad más grande se amplió en el año 2000. Desde entonces, se han llevado a cabo numerosas modernizaciones, dando como resultado una propiedad que ahora se encuentra en un estado sólido y atractivo. La unidad I cuenta con aproximadamente 190 m² de espacio habitable y le da la bienvenida con un luminoso recibidor. Desde aquí, se accede al espacioso salón-comedor con cocina americana, el corazón de la casa, que disfruta de un ambiente especialmente acogedor gracias a la calefacción por suelo radiante y la estufa de leña. Junto a esta se encuentran dos dormitorios, un moderno baño con ducha y un aseo de cortesía. Un tercer dormitorio con vestidor completa la planta baja. En la planta superior, encontrará dos habitaciones más, ideales como zonas de descanso o de trabajo. En 2024, se completó toda la pintura con yeso y se instaló un nuevo suelo, lo que confirió a las estancias un aspecto fresco y contemporáneo. Los ventanales de suelo a techo proporcionan abundante luz natural y ofrecen vistas a la terraza y al jardín. La Unidad II ofrece aproximadamente 130 m² de espacio habitable y es ideal como sala de estar independiente, para alquiler o para uso como guardería canina, dentro del alcance del permiso vigente. La planta baja consta de cocina-comedor, salón, dormitorio y un baño completo con bañera. Un amplio salón en la planta superior completa la estancia. En los últimos años también se han llevado a cabo importantes obras de modernización: ventanas, puertas y elementos de la terraza se reemplazaron parcialmente alrededor de 2022, y también se realizaron trabajos en el tejado, el aislamiento y el sistema eléctrico. Una terraza cubierta con vistas al jardín vallado (con malla de acero de aproximadamente 2 m de altura) ofrece las condiciones ideales para tener animales o relajarse al aire libre. Ambas unidades cuentan con sus propias zonas de jardín privadas, cada una cercada y con un cuidado paisajismo. Los árboles maduros proporcionan sombra y confieren a la propiedad un encanto natural. La propiedad también cuenta con calefacción urbana con bomba renovada alrededor de 2022, una moderna planta de tratamiento de aguas residuales, una cochera y un taller con conexión eléctrica de alta tensión. Opcionalmente, se puede adquirir una caldera de gas. Se accede a la entrada a través de un portón eléctrico; se está preparando internet de fibra óptica y, actualmente, el acceso a internet es vía satélite. Esta casa bifamiliar combina una construcción sólida, tecnología moderna y un amplio espacio habitable, ideal para familias, para vivir con varias generaciones o para combinar vida y trabajo. Un hogar con espacio para las ideas, la naturaleza y la calidad de vida.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 178.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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