Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 überzeugt durch seine idyllische Wasserlage, ein großzügiges Grundstück von ca. 1.000 m² sowie ein stimmiges Raumangebot für Familien oder naturverbundene Eigennutzer. Im Jahr 1974 wurde die Immobilie durch einen Anbau und eine Erweiterung sinnvoll ergänzt und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 145 m².

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine komfortable Aufteilung nach eigenen Bedürfnissen. Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss, während im Dachgeschoss bereits eine Ausbaureserve für ein weiteres Badezimmer vorhanden ist – ideal für zukünftige Anpassungen an persönliche Bedürfnisse.

Ein Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eröffnen den Blick ins Grüne sowie auf das Wasser.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder Freizeitaktivitäten und macht die besondere Lage unmittelbar erlebbar. Die Immobilie ist an eine 3-Kammer-Kleinkläranlage angeschlossen.

Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, eine attraktive Wasserlage und Entwicklungspotenzial – ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und eine besondere Umgebung schätzen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 239.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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