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26624 SüDBROOKMERLAND
Bungalow modernizado en una amplia parcela en una zona rural.
235.000 EUR
Superficie habitable ca. 129,3 m²
Superficie del terreno ca. 1.436 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 235.000 EUR
Proveedor
  • Nils Onken
  • Tienda Aurich / Frisia Oriental
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Visión general

Destacados

Terraza
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25210091

Tipo de vivienda

Bungalow

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 87 m²

Plaza de aparcamiento

2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

2023

Baños

2

Año de construcción

1962

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

E

Clase de eficiencia energética

E

Demanda energética final

155,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

19.11.2035

Año de construcción según el certificado energético

1962

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Construido en 1964, este bungalow bien cuidado ofrece aproximadamente 129 m² de espacio habitable en una amplia parcela de unos 1436 m², ofreciendo un hogar confortable en un tranquilo entorno rural. La casa impresiona por su cuidada distribución, su sólida construcción y su amplio jardín, que ofrece amplio espacio para la relajación, el ocio y un diseño paisajístico personalizado. La planta baja cuenta con un acogedor salón-comedor con acceso directo a la terraza y al jardín. Grandes ventanales garantizan una abundante luz natural y un ambiente agradable. La cocina, de diseño funcional, ofrece suficiente espacio para un acogedor comedor. En esta planta también se encuentran un moderno baño y un dormitorio, ideal para una vivienda en una sola planta. La planta superior consta de dos dormitorios más y un baño adicional. Esta planta es perfecta para niños, invitados, o como despacho o sala de ocio. El bungalow cuenta con un sótano completo, que ofrece amplio espacio de almacenamiento, así como espacio para enseres domésticos, suministros o un taller. Un garaje también completa la propiedad. En los últimos años se han realizado importantes obras de renovación y modernización. El moderno sistema de calefacción híbrido, que combina gas y bomba de calor, garantiza una calefacción energéticamente eficiente y con garantía de futuro. Los amplios terrenos invitan a la relajación, la jardinería o el juego, a la vez que ofrecen mucha privacidad, enclavados en una tranquila y verde zona residencial de Oldeborg.

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Ubicaciones

Descripción

Oldeborg liegt in der Gemeinde Südbrookmerland im Herzen Ostfrieslands und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe und ländliche Lage aus. Das beschauliche Dorf bietet eine angenehme Wohnatmosphäre fernab von Hektik und Straßenlärm – ideal für Menschen, die Wert auf Erholung und ein entspanntes Lebensumfeld legen.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, landwirtschaftlichen Flächen und typischer ostfriesischer Landschaft mit Wiesen, kleinen Kanälen und Baumbeständen. Spaziergänge und Radtouren durch die idyllische Umgebung sind hier besonders beliebt.

Trotz der ruhigen Lage ist Oldeborg gut an die Infrastruktur der Gemeinde Südbrookmerland angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen wie Moordorf oder Victorbur. Auch die Küstenorte an der Nordsee sowie die Stadt Aurich sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Oldeborg vereint somit die Vorzüge einer ländlichen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitangebote – ein idealer Ort für ruhiges Wohnen im Grünen.

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Características

  • Offener Wohn- Essbereich
  • Hybrid-Heizsystem
  • Terrasse
  • Garage
  • Vollunterkellerung
  • Hohlschichtdämmung
  • umfassende Modernisierung
  • 2 Badezimmer
  • großes Grundstück
  • ruhige Lage

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 155.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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26624 SüDBROOKMERLAND

Bungalow modernizado en una amplia parcela en una zona rural.

ca. 129,3 m² 4 Habitaciones 235.000 EUR

Proveedor
  • Nils Onken
  • Tienda Aurich / Frisia Oriental
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich