Großzügig. Praktisch. Wertbeständig. Zentrales Wohnen in Pewsum

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 954 m² die ideale Basis für ein komfortables Wohnen in einer angenehmen, ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von Pewsum. Das Haus befindet sich auf einem großen Eigentumsgrundstück mit gepflegtem Garten und altem Baumbestand, der viel Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter mindestens vier Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die helle und freundliche Gestaltung der Räume schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnkonzept lässt ebenerdiges Wohnen zu, was besonders für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv ist.

Der zentrale Wohnbereich präsentiert sich großzügig und bietet ausreichend Raum für Ihr individuelles Einrichtungskonzept. Aktuell sorgen zwei Wohnzimmer mit großen Fensterflächen für einen hervorragenden Tageslichteinfall und einen offenen, einladenden Eindruck. Hier lässt sich problemlos ein Schlafzimmer einrichten, so dass ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht wird.

Das Esszimmer grenzt direkt an die überdachte Terrasse an und ermöglicht so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hier kann man den Ausblick in den Garten zu jeder Jahreszeit genießen. Die Terrasse ist mit einer stabilen Überdachung aus Holz und transparenten Platten versehen, sodass Sie geschützt im Freien sitzen können. Die großzügige Aufteilung der Terrassenfläche lädt zu geselligen Runden ein.

Die Küche bietet einen direkten Zugang in den Garten – ideal für alle, die gerne im eigenen Garten frische Kräuter oder Gemüse ernten möchten. Die Küchenmöblierung ist funktional, das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht, und der neutrale Fliesenboden ist pflegeleicht.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Die Gestaltung ist zeitlos-hell, Wand und Boden sind gefliest, ein Handtuchheizkörper steht zur Verfügung. Ergänzend dazu gibt es ein separates WC im Obergeschoss, was für eine komfortable Nutzung durch Familienmitglieder und Gäste sorgt. Das WC im Obergeschoss verfügt über ein Fenster und ist klassisch gestaltet. Eine Vergrößerung in ein Vollbad mit Dusche und / oder Badewanne lässt sich durch die Umnutzung des anliegenden Zimmers ermöglichen.

Die Schlafzimmer bieten unterschiedliche Raumgrößen und Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einem neutralen Teppichboden ausgestattet, ein weiteres mit einem hellen Holzlaminatboden und Balkonzugang. Breite Fensterflächen sorgen für freundliches Licht und einen angenehmen Raumeindruck.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen direkten Zugang in den Garten, was zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten eröffnet. Zu den technischen Ausstattungen zählen eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2015, doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Außenjalousien, und ein Glasfaseranschluss im Haus. Der Dachboden ist gedämmt.

Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für ausreichenden Platz für Fahrzeuge und Hobbybedarf.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegte Immobilie mit normaler Ausstattungsqualität, solider Bausubstanz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, praktische Raumaufteilung und die Nähe zu zentralen Einrichtungen legen. Durch die aktuelle Vermietung ist diese Immobilie alternativ auch für Investoren interessant.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.