Kapitalanlage: 6 kernsanierte Eigentumswohnungen

Das Team von VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen freut sich, Ihnen diese attraktive Investitionsmöglichkeit präsentieren zu dürfen. Zum Verkauf stehen insgesamt sechs kernsanierte Wohneinheiten in gefragter Lage, die durch eine moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugen.

Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden die Wohnungen auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Sämtliche Bäder wurden vollständig erneuert und hochwertig ausgestattet. Darüber hinaus wurden neue Klick-Vinylböden verlegt, die den Wohnräumen eine moderne und zugleich pflegeleichte Atmosphäre verleihen. Die durchdachten Grundrisse sorgen für eine optimale Raumnutzung und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Mieter gleichermaßen an.

Die hellen Wohnbereiche überzeugen durch ihre freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die modernen Badezimmer verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung und komfortable Duschen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über einen eigenen Gartenanteil sowie zwei Balkone. Die Wohnungen in den Obergeschossen bieten jeweils zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Freien schaffen. Die Dachgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und überzeugen durch ihren besonderen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem hochwertigen und gepflegten Zustand. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die gute Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Dieses Immobilienangebot eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die in sechs modernisierte und gut vermietbare Wohneinheiten investieren möchten. Die Kombination aus umfassender Kernsanierung, moderner Ausstattung, attraktiven Außenflächen und gefragter Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Kapitalanlage.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.