Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse des beliebten und kinderfreundlichen Neumünsteraner Stadtteils Tungendorf. Das massiv errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 103,38 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer, und steht auf einem pflegeleichten Grundstück von etwa 606 m². Dank der Deckenhöhe von 2,50 m im Erdgeschoss entsteht ein angenehm offenes Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Teilkeller mit rund 45 m² Nutzfläche und einer Deckenhöhe von 2,10 m, der sich ideal für Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftszwecke eignet.

Der Bungalow befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch teilweise Renovierungsbedarf auf. Teilweise wurden Modernisierungen bereits umgesetzt, darunter die Erneuerung der Fernwärmeheizung im Jahr 2014, das erneuerte Flachdach von 1993, die innenliegenden Kellerwandisolierungen aus 1989, eine Einbauküche aus 2015, das Duschbad von 2020 sowie im Jahr 2002 erneuerten Glasscheiben in den Fenstern. Zudem wurden der Kanalisationsabfluss (2009), ein Sickerschacht (2008), die Kunststoff-Haustür (1991) und die Auffahrt (2009) erneuert. Der Boden ist mit Teppich und Fliesen ausgestattet und ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Der Außenbereich besticht durch eine sonnige Süd-/West-Terrasse sowie einen gepflegten Garten, der teilweise eingezäunt ist und mit einem Teich, einem Brunnen samt Grundwasserpumpe sowie einem Gartenhaus aus dem Jahr 2009 mit Licht und Strom ausgestattet ist. Ein Carport mit ca. 25 m² sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz im Freien sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung ist ideal für Familien: Neben einem einladenden Eingangsbereich (8,46 m²) stehen ein Flur (7,12 m²), zwei Kinderzimmer (12,06 m² und 10,49 m²), ein Schlafzimmer (14,69 m²), eine Küche (8,53 m²), ein modernes Duschbad (5,46 m²) sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit 36,57 m² zur Verfügung. Hinweis: Im Keller ist teilweise Feuchtigkeit vorhanden.

Die Hausübergabe kann nach Absprache frühestens zum 01.03.2025 erfolgen. Dieses Objekt bietet eine solide Grundlage, eine ruhige Wohnlage und viel Potenzial für individuelle Gestaltung – eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Wohngegend von Neumünster. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und nutzen Sie vorab die Möglichkeit zu einem virtuellen Rundgang über den QR-Code auf der vierten Seite im Exposé.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 275.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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