Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Baujahr 1955 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 160 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Wohnbedürfnisse. Das Haus befindet sich auf einem rund 176 m² großen Grundstück und befindet sich in einem zeitgemäßen und modernisierten Zustand. Die gepflegte Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und eine zentrale Lage legen. Das Stadthaus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt insgesamt über fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier separate Schlafzimmer. Der Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und bietet somit Privatsphäre für jedes Familienmitglied oder Gäste. Das Raumangebot eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Nutzung. Der großzügige Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss und ist lichtdurchflutet. Hier können Sie flexibel Ihre Wohnideen umsetzen und sowohl gemütliche Stunden als auch gesellige Abende mit Familie oder Freunden genießen. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für kulinarische Aktivitäten. Ein zusätzlicher Abstellraum steht für Haushaltsutensilien zur Verfügung und bietet zugleich einen Ausgang zum Garten. Über eine Treppe gelangen Sie bequem in die oberen Etagen. Die vier Schlafzimmer zeichnen sich durch ihre angenehme Größe aus und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das ebenfalls auf dieser Ebene gelegene Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt mit einer praktischen Raumaufteilung für Komfort im Alltag. Das Grundstück bietet trotz der zentralen Lage genügend Raum für einen schönen Abend im Freien. Der Außenbereich ist übersichtlich, pflegeleicht angelegt und erfordert nur geringen Aufwand, sodass Sie die Fläche nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Auch für gemütliche Sitzgelegenheiten im Freien ist ausreichend Platz vorhanden. Technisch befindet sich das Haus auf einem zeitgemäßen Stand. Durch die regelmäßige Instandhaltung und die letzten Modernisierungsmaßnahmen – im Jahre 2018 wurde zum Teil die Elektrik, die Türen, die Bäder und die Fußböden erneuert. Ebenso wurde im Jahre 2018 eine wertige Einbauküche eingebaut. Besonders durch den Fassadenanstrich im Jahr 2020 – präsentiert sich das Gebäude in einem ansprechenden Erscheinungsbild. Die Ausstattungsqualität entspricht dem Standard “Normal” und erfüllt die Ansprüche an komfortables Wohnen in urbaner Umgebung. Durch die zentrale Lage des Stadthauses profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Dies ermöglicht einen Alltag mit kurzen Wegen und bequemer Mobilität. Insgesamt bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für Interessenten, die eine gepflegte Immobilie mit großzügigem Raumangebot und sinnvoller Grundrissgestaltung in zentraler Lage suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.