Esta propiedad, a reformar, ofrece un amplio potencial de diseño individual con aproximadamente 134 m² de superficie habitable y una generosa parcela de aproximadamente 2213 m². Construida en 1956, esta casa unifamiliar se encuentra actualmente en proceso de reforma y fue parcialmente modernizada en 2023. La propiedad dispone de seis habitaciones, incluyendo dos dormitorios, ideales para familias pequeñas o parejas. Una pequeña habitación adicional en la planta superior puede utilizarse flexiblemente como oficina o sala de ocio. En la planta baja, encontrará un lavadero con entrada independiente y un moderno baño con ducha y WC, reformado en 2015. En esta planta también se encuentran un salón y un dormitorio contiguo, así como una cocina equipada y un comedor. El baño de la planta superior ya está parcialmente terminado e incluye un aseo. Además de los espacios interiores, la casa ofrece una terraza cubierta que puede utilizarse para ampliar la zona de estar. Hay un cómodo garaje para vehículos, así como plazas de aparcamiento exteriores adicionales. El edificio, parcialmente semisótano, cuenta con varios cobertizos para almacenar materiales de reforma. Un pozo también contribuye al uso individual de la propiedad. El espacioso jardín incluye una caseta y ofrece amplio espacio para actividades de ocio o paisajismo. La ubicación y el tamaño de la propiedad proporcionan una base excelente para futuras renovaciones o ampliaciones, y el almacenamiento de materiales existente puede facilitar las obras de renovación. Los compradores potenciales tienen la oportunidad de diseñar una casa según su propia visión y necesidades. Esta propiedad es perfecta para quienes no temen a las renovaciones y disfrutan del reto de restaurar una casa a su antiguo esplendor. La generosa superficie de la parcela y la sólida estructura ofrecen un punto de partida ideal. Si está interesado en esta propiedad, le invitamos cordialmente a una visita para comprender a fondo las posibilidades y el potencial de esta casa. Contáctenos para concertar una cita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 266.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 266,70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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