Titel des Ferienhauses
17209 PRIBORN – MIROW
Energieeffizientes, gruppengeeignetes Ferienhaus für bis zu 10 Personen, samt Indoor -Schwimmbad
375.000 EUR
Superficie habitable ca. 195 m²
Superficie del terreno ca. 526 m²
Habitaciones 6
Precio de compra 375.000 EUR
Proveedor
  • Christian Sieg
  • Tienda Waren (Müritz)
  • Lange Straße 8
  • 17192 Waren (Müritz)
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Visión general

Destacados

Terraza
Piscina
Sauna
Chimenea

Detalles

Número de propiedad

25411010

Tipo de vivienda

Casa de vacaciones

Modernización / Rehabilitación

2021

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

2

Año de construcción

1999

Dormitorios

5

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

B

Clase de eficiencia energética

B

Demanda energética final

71,40 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

29.09.2035

Año de construcción según el certificado energético

1999

Fuente de energía

ELECTRICITY

Fuente de energía

Eléctrica

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Sie suchen ein Anwesen in naturnaher Umgebung, mit viel Ruhe und Privatsphäre? - Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie. Das Objekt befindet sich im charmanten Dorf Priborn, welches sich in den letzten Jahren zum Urlauberdomizil entwickelt hat. Ihr neues, circa 526 m² großes Grundstück, befindet sich etwa 1000 Meter vom Müritzarm entfernt - ideal zum Baden oder zum Entspannen am Wasser - Sie werden es genießen! Die Immobilie erstreckt sich ebenerdig auf rund 195 m² Wohn- / Nutzfläche. Sie wurde ursprünglich im Jahr 1998 erbaut und seitdem laufend Instand gehalten. Somit präsentiert sich Ihnen dieses Objekt in einem sehr guten Zustand. Sie betreten den Eingangsbereich und gelangen direkt in den einladenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der installierte Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Neben der offenen Küche befinden sich drei Schlafbereiche. Ein Duschbad ist obligatorisch. Im Anschluss des Wohnbereiches auf der anderen Hausseite befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, so dass die Unterbringung von bis zu 10 Personen problemlos möglich ist. Die dem Wohnzimmer vorgelagerte, geräumige Terrasse, lädt dank einer Teilüberdachung zu jeder Tages- und Jahreszeit zu gemütlichen Grillabenden oder einfach zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight stellt das integrierte Schwimmbad dar. Es wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt wird. Somit sind angenehme Wassertemperaturen zu jeder Jahreszeit möglich. Insgesamt verleiht das Schwimmbad dem Objekt einen zusätzlichen hohen Freizeitwert – ein überzeugendes Argument für Familien oder Gäste mit dem Wunsch nach entspannter Erholung direkt im eigenen Haus. Eine Sauna ist ebenfalls in der vorhanden. Ein weiteres Nebengebäude dient als Abstellfläche und Unterstellmöglichkeit für Ihre Gartengeräte, Fahrräder o.ä., die ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes sind. Diese Immobilie wird samt Inventar übergeben. Ihre Autos parken Sie bequem direkt auf dem Grundstück. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular bearbeitet werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen zu diesem Objekt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.  Gern stellen wir Ihnen dieses schöne Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

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Ubicaciones

Descripción

Priborn besticht durch seine ruhige, ländliche Lage inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte und bietet eine stabile demografische Struktur mit einer überwiegend älteren Bevölkerung. Trotz der grundlegend ausgestatteten Infrastruktur und des eingeschränkten öffentlichen Nahverkehrs überzeugt Priborn durch seine langfristige Wertstabilität und erschwingliche Immobilienpreise, die eine solide Basis für nachhaltige Investitionen bilden. Die lokale Wirtschaft ist geprägt von Landwirtschaft und kleinen Dienstleistungsbetrieben, was die Region als verlässlichen Standort ohne spekulative Überhitzung positioniert. Der Ortsteil Mirow, eingebettet in die idyllische Seenlandschaft, unterstreicht diese Vorzüge mit seinem ländlichen Charme und einer ruhigen, sicheren Atmosphäre. Die Immobilienpreise sind hier erschwinglich und zeigen eine moderate Aufwärtsentwicklung, angetrieben durch eine konstante Nachfrage von Rentnern und Zweitwohnungsbesitzern. Mirow bietet Investoren somit ein attraktives Umfeld mit stabiler Nachfrage und einem Fokus auf Naturverbundenheit und Gemeinschaft, was langfristig eine nachhaltige Wertentwicklung unterstützt. Die begrenzten öffentlichen Verkehrsmittel und medizinischen Angebote spiegeln den ländlichen Charakter wider und sorgen für eine exklusive Ruhe, die zunehmend geschätzt wird. In unmittelbarer Nähe finden sich wesentliche Versorgungs- und Freizeitangebote, die das Standortprofil abrunden. Die medizinische Grundversorgung ist durch nahegelegene Fachärzte wie Dr. Ulrike Rau in nur drei Minuten Fußweg gewährleistet, während weiterführende Kliniken und Apotheken in den umliegenden Gemeinden erreichbar sind. Der öffentliche Verkehr erfolgt via Schülerbus oder Rufbus, der eine Anbindung an umliegende Orte sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, darunter charmante Cafés und Restaurants in einem Umkreis von etwa 30 bis 40 Minuten zu Fuß, bieten eine angenehme Versorgung und Freizeitgestaltung. Beispielsweise sind aktuell nahe Gaststätten in Buchholz und Vipperow, beide in rund 4 km Entfernung, zu finden. Sport- und Erholungsflächen in der Umgebung unterstreichen die Lebensqualität und fördern eine ausgewogene Work-Life-Balance. Für den Investor präsentiert sich Priborn mit Mirow als ein Standort, der durch seine stabile Nachfrage, moderate Wertsteigerung und ein sicheres, naturnahes Umfeld überzeugt. Die Kombination aus erschwinglichen Einstiegspreisen, langfristiger Wertstabilität und einem ruhigen, exklusiven Lebensumfeld macht diese Lage zu einer verlässlichen und nachhaltigen Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial.

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Plano de la planta

Erdgeschoss

17209 PRIBORN – MIROW

Energieeffizientes, gruppengeeignetes Ferienhaus für bis zu 10 Personen, samt Indoor -Schwimmbad

ca. 195 m² 6 Habitaciones 375.000 EUR

Proveedor
  • Christian Sieg
  • Tienda Waren (Müritz)
  • Lange Straße 8
  • 17192 Waren (Müritz)