Esta casa adosada, bien cuidada, se presenta como un hogar atractivo para parejas o familias pequeñas que valoran una distribución bien diseñada y comodidades modernas. Construida en 1911 con sólidos métodos de construcción, la casa fue parcialmente modernizada en 2023/24 y ahora impresiona con una acertada combinación de encanto tradicional y elementos contemporáneos. Con una superficie habitable de aproximadamente 89,4 m², el espacio se distribuye en cuatro habitaciones. Dos dormitorios ofrecen amplia privacidad para padres e hijos o pueden utilizarse como despacho. Los dos baños con luz natural, uno con ducha y el otro con bañera, permiten una cómoda rutina diaria, tanto por la mañana como por las tardes. El salón-comedor central es el corazón de la casa. Aquí, los amplios ventanales proporcionan abundante luz natural. La cocina contigua es de concepto abierto y se accede directamente a la terraza desde ella. Las vistas de la propiedad de aproximadamente 300 m² ofrecen una experiencia de vida en plena naturaleza en su propio jardín, que, con su exuberante vegetación, invita a relajarse y jugar. Toda la casa se calienta mediante un sistema central de gasóleo. Las calderas de gasóleo se cambiaron en 2023. Como parte de la modernización, también se cambiaron las ventanas y los sanitarios, y se actualizó el sistema eléctrico. La dependencia está equipada con cuatro paneles solares (fotovoltaicos) y un sistema de almacenamiento. Los interiores presentan un estilo atemporal y neutro, lo que permite adaptar fácilmente la decoración a sus preferencias. Los suelos de las zonas de estar y de dormir están revestidos con laminados de fácil cuidado, cerámica y azulejos. La propiedad también incluye una dependencia con lavadero, taller y sala de calderas. Aquí encontrará prácticos espacios de almacenamiento y amplio espacio para suministros, tareas domésticas o aficiones. Además, una zona de la propiedad adyacente está actualmente alquilada; este contrato de arrendamiento puede transferirse al nuevo propietario. La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada y tranquila con buena infraestructura. A poca distancia a pie encontrará tiendas, colegios y transporte público, lo que facilita aún más la vida diaria. Estaremos encantados de invitarle a visitarla. Compruebe usted mismo las ventajas y el agradable ambiente de esta casa. ¡Esperamos saber de usted!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 281.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 02.09.2035. Endenergiebedarf beträgt 281,00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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