Das gepflegte Einfamilienhaus wurde erst im Jahr 2003 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², zuzüglich einer Ausbaureserve sowie einem großzügigen Grundstück von rund 1.500 m² finden Sie hier ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnwünsche in ruhiger und doch zentraler Lage.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die rund 85 m² Ausbaureserve im betonierten Dachgeschoss ist bereits mit einem entsprechenden Treppenauge ausgestattet. Ebenerdig befinden sich drei gut dimensionierte Zimmer. Das Herzstück der Immobilie stellt der einladende Wohn- und Essbereich dar, der durch große Fensterflächen überzeugt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick in Ihren neuen, weitläufigen Garten. Die angrenzende Küche, samt Fussbodenheizung, ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Stellflächen und Anschlüsse für alle gängigen Küchengeräte, wodurch Sie Ihren Kochbereich individuell einrichten können.

Zwei Schlafzimmer bieten sowohl für Paare als auch für kleine Familien genügend Raum zur Entfaltung und individuellen Gestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie eine Fussbodenheizung.

Eine zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualität und präsentiert sich Ihnen in einem ordentlichen Gesamtzustand. Zusätzlich zu den Wohnräumen stehen Ihnen Nebenflächen wie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung, in denen sich Ihre Haus- und Gartengeräte mühelos verstauen lassen.

Das großzügige Grundstück eröffnet Raum für individuelle Gestaltungsideen – ob Gartenfreunde, Hobbygärtner oder Erholungssuchende, hier gibt es vielfältige Optionen. Eine Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen finden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Potenzial für weitere Bepflanzungen. Desweiteren stehen Ihnen diverse Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, in denen sich Haus- und Gartengeräte mühelos verstauen lassen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück bereit.

Dieses Einfamilienhaus ist eine attraktive Immobilie für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten Wohnhaus mit viel Platz im Innen- und Außenbereich sind. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und praktischer Raumaufteilung macht diese Immobilie interessant für Eigennutzer wie Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 125.71 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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