A solo unos pasos, se encuentra en el corazón del bosque de Taunus. Ya sea practicando senderismo, ciclismo o simplemente disfrutando de la naturaleza, su paraíso de ocio comienza casi al salir de su casa. Una amplia gama de opciones recreativas (como tenis, equitación, parapente, etc.) y el corto trayecto en coche a Bad Homburg o Fráncfort le convencerán rápidamente del atractivo de Obernhain. Esta singular casa bifamiliar, compuesta por dos unidades independientes con entradas independientes, se encuentra en la codiciada zona residencial de Wehrheim-Obernhain, en un barrio tranquilo y familiar. Esto ofrece diversas posibilidades: vivir y trabajar bajo un mismo techo, como un hogar multigeneracional (cada familia disfruta de su propio espacio a la vez que lo comparte), o incluso la posibilidad de alquilarla en propiedad, lo que ofrece atractivas opciones de financiación. La casa, de sólida construcción, de dos plantas con sótano completo, se encuentra en excelentes condiciones, con acabados de alta gama y materiales selectos. Ofrece un total de ocho estancias, incluyendo cuatro dormitorios y dos baños. Los ventanales de suelo a techo y una cómoda altura de techo de 2,93 metros garantizan estancias luminosas y un ambiente agradable, con vistas al romántico jardín y al paisaje circundante desde todas las estancias. Una terraza que se extiende a lo ancho de la casa, junto al salón, ofrece el entorno perfecto para disfrutar del jardín, prácticamente aislado en verano, además de paz y privacidad. Características especiales de la mitad de la casa que da al jardín: el antiguo suelo de terracota francesa en toda la planta baja irradia un encanto único y se complementa en la planta superior con tablones de roble macizo de estilo rústico aceitado. Un balcón colinda con el luminoso estudio/dormitorio, que ofrece una romántica vista al jardín. El baño de la planta superior cuenta con ducha, bañera y lavabo doble en Rosso Sardo con espejo de suelo a techo. En la planta baja, el amplio salón-comedor diáfano, que se puede separar mediante una puerta corredera, domina el espacio y da acceso a la terraza. El biombo existente, que puede utilizarse como estantería, se puede desmontar fácilmente, lo que permite un uso flexible del espacio. Características especiales de la casa principal: Aquí también encontrará acabados de alta calidad, incluyendo suelos de piedra natural (caliza del Jura con bandas) en la planta baja, varios armarios empotrados, incluido uno con espejo, y un biombo entre el salón y el comedor, fácilmente extraíble. En la planta superior, hay dos salones/dormitorios más, uno con vestidor, y un baño con luz natural. Desde el balcón contiguo al dormitorio, se disfruta de una maravillosa vista de la vegetación circundante. Las instalaciones técnicas son completas, como calefacción por suelo radiante en todas las plantas, conexión de fibra óptica, protección contra rayos y sobretensiones, así como un sistema de alarma y protección contra agua en la casa que da al jardín. Por último, pero no menos importante, la iluminación existente con lámparas de diseño refleja el ambiente especial. La sala de calderas en el sótano es accesible desde ambas casas y está protegida por puertas cortafuegos con cerradura. El atractivo diseño general continúa en el exterior. La entrada a las dos mitades de la casa y el jardín, con su arenisca rosa y sus contraventanas, confiere al exterior de esta propiedad un toque muy especial. El jardín de fácil mantenimiento detrás de la casa, con sus rosales y parterres de plantas perennes y una singular escultura de arenisca junto a la fuente, invita a relajarse y soñar despierto. Una espaciosa cochera doble con dos plazas de aparcamiento adicionales completa la oferta. La propiedad está disponible de inmediato. Contáctenos hoy mismo. Esperamos su consulta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 113.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.