Helles Apartment mit großzügigem Balkon mit Blick ins Grüne

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Apartment in einem etablierten, sehr gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1970. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 27,95 m² ist das Apartment ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die Wert auf effizienten Wohnraum legen.

Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich aufgrund seines guten Schnittes hervorragend möblieren. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küchenzeile ist harmonisch in den Wohn- und Schlafbereich integriert. Die Einbauküche verfügt über einen Herd, einen Backofen und eine Spülmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Das Treppenhaus ist äußerst gepflegt. Ein Wasch- und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt, Waschmaschinen mit Münzeinwurf stehen zur Nutzung zur Verfügung. Zum Apartment gehört ein trockenes Kellerabteil. Davor gibt es noch zusätzlich Platz für Fahrräder. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zum separaten Erwerb zur Verfügung (für 20.000 €). Der Gesamtpreis der Immobilie beläuft sich somit auf 260.000 €.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 111 Einheiten und das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 248 €. Der Rücklagenstand zum 25.08.2026 beläuft sich für das gesamte Gebäude auf ca. 528.000 €, auf die Wohnung entfallen ca. 3.000 €.

Diese Wohnung stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Münchner Wohnlage dar.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

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