Esta casa adosada, construida en 1981 y en perfecto estado, ofrece una gran variedad de usos en una parcela de aproximadamente 297 m². Impresiona por su cuidada distribución y sus numerosas características. La propiedad se encuentra en un estado atractivo y combina encanto y comodidad. Con 4,5 habitaciones, incluyendo tres dormitorios, ofrece amplio espacio y privacidad para familias o parejas. La armoniosa arquitectura se aprecia al entrar en la casa. La planta baja cuenta con un amplio salón con estufa de leña. Desde aquí, se accede directamente a la terraza orientada al oeste, que, gracias a su pérgola parcial, ofrece diversos usos. La terraza es privada y, gracias a su favorable orientación, disfruta de tardes y noches soleadas. En la planta superior, hay dos dormitorios bien proporcionados y un estudio. El estudio cuenta con una escalera independiente que conduce al ático reformado. Un moderno baño con luz natural completa la estancia en esta planta. El ático se utilizó anteriormente como oficina y espacio de trabajo. Cuenta con ventanas de tejado de madera Velux ampliadas y modernizadas (instaladas en junio de 2014), que crean un ambiente luminoso y acogedor. El sótano incluye una amplia sala de ocio con diversas actividades, así como un lavadero completamente alicatado. En el exterior, encontrará una caseta de jardín (de aproximadamente 3 x 2,5 metros) y dos plazas de aparcamiento subterráneo cerrado. El lado norte de la casa se aisló adicionalmente con paneles de lana de roca en 2024, lo que contribuye a la eficiencia energética del edificio. Además, las persianas enrollables en las ventanas proporcionan una protección óptima contra el calor y el sol. La ubicación se caracteriza por un ambiente familiar y la proximidad a servicios esenciales. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita. Venga y descubra las cualidades de esta casa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 83.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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