Bienvenido a su nuevo hogar: moderno, espacioso y con un toque especial de bienestar. Ubicado en un edificio de apartamentos bien mantenido, construido en 2007, este impresionante apartamento de 3,5 habitaciones en planta baja ofrece un lugar ideal para llegar, relajarse y disfrutar. Con aproximadamente 140 m² de espacio habitable, presume de una acertada combinación de arquitectura moderna, una distribución impecable y un ambiente acogedor. El corazón de la casa es el luminoso salón-comedor, que, con sus amplios ventanales de suelo a techo y su perfecta transición a la terraza, transmite inmediatamente una sensación de amplitud y amplitud. Aquí, los espacios interiores y exteriores se fusionan de forma natural, perfectos para relajarse al aire libre o para recibir a familiares y amigos. Dos dormitorios de tamaño confortable ofrecen usos versátiles, ya sea como dormitorio principal, habitación infantil o un elegante despacho. Los dos modernos baños ofrecen mayor comodidad en el día a día: uno con bañera y ducha, el otro un elegante aseo con ducha, ideal para invitados o para su rutina matutina. Los materiales claros, los amplios ventanales y la calefacción por suelo radiante crean un ambiente cálido y acogedor. La cocina equipada de alta calidad, con electrodomésticos modernos y superficies elegantemente coordinadas, le invita a cocinar y disfrutar de sus comidas en compañía. La propiedad se encuentra en impecables condiciones, lo que le permitirá mudarse y sentirse como en casa. Una escalera en el pasillo conduce al sótano, donde encontrará un lavadero y un amplio trastero, ambos perfectamente integrados en su apartamento. Una puerta independiente da acceso al garaje subterráneo. Este apartamento es más que un hogar: es un lugar donde la vida moderna y la comodidad se combinan armoniosamente. Experimente su encanto único durante una visita personal.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 78.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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