Bienvenido a su nuevo hogar. Recién terminado, este complejo de apartamentos en Sperlstraße, Forstenried, presume de una distribución moderna y acabados de alta calidad que satisfacen todas sus necesidades. El espacioso salón-comedor, de aproximadamente 30,84 m², ofrece amplio espacio para una mesa de comedor y una cómoda zona de estar. El propietario ya ha instalado una cocina a medida. Una gran puerta francesa da acceso al balcón contiguo, orientado al oeste. El dormitorio, de aproximadamente 13,62 m², también presenta un diseño atractivo y ofrece amplio espacio para una cama y armarios. El baño cuenta con ducha a ras de suelo y un práctico mueble de baño, también proporcionado por el propietario. Un pasillo ofrece espacio adicional para guardar armarios y cómodas. El propietario busca un contrato de arrendamiento indexado con una duración mínima de 36 meses. La propiedad también incluye un lavadero, un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento subterráneo. También hay aparcamiento para bicicletas disponible. Aproveche la visita de 360° para obtener una primera impresión de la propiedad. Estaremos encantados de mostrarle el apartamento en persona en una visita individual. Esperamos su consulta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 53.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.