Se vende este exclusivo ático de aproximadamente 182 m² en un edificio Art Nouveau de 1890. El edificio fue objeto de una profunda reforma en 2002, durante la cual se construyó el ático (por lo que data de 2002). Aquí, la arquitectura clásica se combina con las comodidades modernas y una amplia experiencia de vida. Ubicado en la cuarta planta, el apartamento es fácilmente accesible en ascensor e impresiona por su diseño abierto y luminoso. La amplia cocina-comedor está elegantemente integrada en el salón y constituye el corazón social del apartamento. Una chimenea en el salón aporta un toque cálido y acogedor, aportando a la estancia una sensación de confort y profundidad. Además del tranquilo dormitorio con vestidor integrado y puertas correderas, hay otra habitación ideal como estudio, habitación infantil o habitación de invitados. El apartamento incluye un baño con luz natural, bañera y ducha independiente, así como un aseo adicional para invitados. Los armarios empotrados a medida en el pasillo y un trastero junto a la cocina abierta ofrecen un discreto espacio de almacenamiento. Un sótano independiente proporciona espacio adicional. El apartamento está equipado con un moderno sistema de domótica, que permite controlar cómodamente la iluminación, la calefacción y otras funciones. Destaca especialmente el invernadero climatizado, perfecto como refugio durante todo el año. Sus amplios ventanales inundan el espacio de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. Igualmente impresionante es la soleada azotea orientada al oeste, un remanso de paz privado al aire libre con sol hasta la noche y vistas al tranquilo y verde patio. Este ático combina el encanto de un edificio clásico de época con la elegancia de la vivienda moderna, creando una simbiosis perfecta entre historia y modernidad, en pleno corazón de la ciudad. Se puede alquilar una plaza de aparcamiento subterráneo en el barrio, bajo petición. Esta es una gran comodidad en esta céntrica ubicación. Estaremos encantados de concertar una visita y esperamos su consulta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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