Esta casa unifamiliar, en perfecto estado de conservación y renovada continuamente desde su construcción, fue modernizada por última vez en 2010. Se encuentra en una atractiva zona residencial de Múnich-Obermenzing. Impresiona por su cuidada distribución, sus agradables techos altos (algunos diseñados como un ático abierto con techo de estilo catedral) y su espacioso jardín orientado al sur. Destaca especialmente el sótano, con un acabado confortable: una amplia sala de ocio, ideal como taller, estudio o gimnasio. Aquí encontrará amplio espacio para proyectos individuales, ya sean manualidades, actividades creativas o deportivas. La planta baja es abierta y acogedora, con luminosos salones y comedores que, a través de grandes ventanales, conectan directamente con el jardín. Tres dormitorios bien proporcionados, un baño de aproximadamente 13 m², una cocina funcional y dos aseos completan la estancia. Un sótano independiente ofrece un práctico espacio de almacenamiento adicional. El soleado jardín orientado al sur ofrece amplio espacio para actividades privadas al aire libre, ideal para familias que valoran la tranquilidad, la privacidad y la libertad de movimiento. La ubicación en Obermenzing es atractiva gracias a su combinación de tranquilidad, ambiente familiar y excelente infraestructura. Colegios, tiendas, actividades de ocio y buenas conexiones de transporte público hacen de este distrito una de las zonas residenciales más codiciadas de Múnich. Con su distribución funcional, su versátil sala de ocio/taller/estudio y su amplio jardín, esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar con mucho espacio y potencial en Obermenzing. Disponible para ocupación inmediata.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 150.88 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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