Direkt an der Würm: attraktives Grundstück mit Potenzial für ca. 180 m² Wohnfläche in Gräfelfing

Wenn Sie den Wunsch haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen in einer der gefragtesten Wohnlagen des Münchner Westens zu realisieren, eröffnet dieses Grundstück in Gräfelfing eine seltene Gelegenheit. Auf ca. 433 m² bietet sich Raum für ein individuelles Wohnkonzept an einem Standort, der Ruhe, Qualität und naturnahes Wohnen auf besondere Weise verbindet.

Die Liegenschaft befindet sich in angenehm grüner Umgebung, geprägt von gewachsener Wohnstruktur und hoher Lebensqualität. Die Würm liegt nur ca. 100 Meter entfernt und verleiht der Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang des Ufers, die Nähe zur Natur sowie das beliebte Strandbad in der Umgebung unterstreichen den besonderen Charakter dieses Standorts. Gleichzeitig profitieren künftige Bewohner von der Standortstärke Gräfelfings und der guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Münchner Innenstadt.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine gepflegte, neuwertige Hofeinfahrt. Ein Wegerecht ist Bestandteil des Angebots und sorgt für eine klare und komfortable Erschließung.

Das unbebaute Grundstück eröffnet attraktive Möglichkeiten für ein anspruchsvolles Bauvorhaben. Die zulässige Bebauung richtet sich nach dem qualifizierten Bebauungsplan der Gemeinde Gräfelfing Nr. 1G und ermöglicht beispielsweise die Errichtung eines Einfamilienhauses. Damit entsteht ein überzeugender Rahmen, um einen künftigen Lebensmittelpunkt mit hoher Individualität und langfristiger Wertperspektive zu gestalten.

Für das Grundstück liegt bereits ein sorgfältig entwickelter Entwurf für ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² vor. Damit bietet die Planung ein großzügiges Raumangebot für zeitgemäßes Wohnen und schafft die Grundlage für ein komfortables Zuhause mit durchdachter Grundrissstruktur. Der Entwurf wurde in Zusammenarbeit mit dem renommierten Architektenteam von Crome Wohnbau Partner erarbeitet und verbindet moderne Architektur mit hellen Räumen, großzügigen Fensterflächen und einer alltagstauglichen Aufteilung in gefragter Lage.

Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass Käufer ihre persönlichen Vorstellungen noch in die weitere Planung einbringen können. Grundriss, Ausstattung, Materialwahl und Ausführungsdetails lassen sich – abhängig vom jeweiligen Planungsstand und den baurechtlichen Rahmenbedingungen – individuell abstimmen. Bei Bedarf kann Crome Wohnbau Partner den weiteren Prozess begleiten und als qualifizierter Ansprechpartner zur Verfügung stehen.

Gerne stellen wir Kontakte zu Architekten und Baufirmen her und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

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