Este encantador apartamento de una habitación, completamente amueblado, se encuentra en la tercera planta de un edificio de apartamentos bien mantenido que data de 1974 y destaca por su distribución compacta, un bonito balcón y una excelente ubicación en Múnich-Laim. Rodeado de amplias zonas verdes, la propiedad ofrece un ambiente agradable y un acceso óptimo al transporte público, tiendas y restaurantes. La zona central del apartamento es la luminosa sala de estar y dormitorio, con acceso a la galería acristalada de aproximadamente 8 m². El baño está equipado con bañera y la lavadora ya está instalada e incluida en la venta. Un práctico sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional, mientras que el ascensor del edificio facilita considerablemente la vida diaria. Especialmente atractivo para inversores: el apartamento ha estado alquilado de forma fiable y completa desde agosto de 2021, y se vende con los muebles incluidos. Esto permite una continuidad fluida del arrendamiento actual sin necesidad de amueblar ni equipar el apartamento. La renta neta actual es de 893,19 €, lo que ofrece una sólida rentabilidad en un codiciado barrio de Múnich. Ya sea como inversión a largo plazo o como un hogar bien diseñado para solteros y profesionales, este apartamento combina ubicación, practicidad y un valor duradero. Con gusto le brindaremos más información y esperamos su consulta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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