Ubicado en el corazón del codiciado distrito de Maxvorstadt, directamente en Stiglmaierplatz, este impresionante edificio residencial y comercial, con su histórica fachada, está declarado monumento histórico. Construido en 1865, el edificio fue objeto de una profunda renovación en 1982 y ofrece versátiles opciones de uso, combinando unidades comerciales y residenciales. La planta baja consta de dos atractivos locales comerciales con una superficie aproximada de 46 m² (actualmente en alquiler) y 63 m² (alquilados desde 2013). Las tres primeras plantas albergan un total de tres espaciosas oficinas: – 1.ª planta: aprox. 180 m² – 2.ª planta: aprox. 181 m² – 3.ª planta: aprox. 181 m². El local comercial de la planta baja, a la derecha (46 m²), está actualmente en alquiler. Las unidades de la 2.ª y 3.ª planta estarán vacías a partir del 1 de enero de 2026 y podrán ser alquiladas de nuevo o utilizadas por el propietario. El edificio está coronado por un exclusivo dúplex en la 4.ª planta y ático, que ofrece aproximadamente 280 m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas, que puede ser ocupado por el propietario o alquilado. La propiedad también incluye 12 plazas de aparcamiento individuales y 18 plazas de aparcamiento dúplex, lo que proporciona un cómodo aparcamiento para inquilinos y propietarios, algunas de las cuales ya están alquiladas. Si se alquilan todos los locales comerciales, prevemos una renta anual objetivo de aproximadamente 190.000 €. Esta propiedad combina el encanto histórico con un uso moderno y representa una oportunidad de primera clase para inversores o propietarios que buscan una excelente ubicación con alta visibilidad y una atractiva combinación de inquilinos. Estaremos encantados de proporcionarle más documentación, información sobre la renta y fotos adicionales si lo solicita.

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