Atractiva finca con edificio residencial histórico en el corazón de Fürstenfeldbruck. ¡Un pequeño complejo agrícola en una ubicación privilegiada en el centro! ¡Un edificio residencial con un núcleo histórico! ¡Una finca cuyo futuro comienza ahora! En el corazón de Fürstenfeldbruck, la atractiva ciudad al oeste de Múnich, se encuentra esta atractiva propiedad, cuyo edificio residencial protegido cuenta con una importante historia. La majestuosa estructura de tejado inclinado fue construida originalmente en 1609, incluso antes de la Guerra de los Treinta Años. Hoy, se presenta como un edificio residencial contemporáneo, con su sólida mampostería completamente enlucida y revestida. Su estructura original del tejado evoca el pasado, pero este impresionante edificio mira firmemente hacia el futuro. ¡El futuro está ahora en sus manos! Sean cuales sean sus planes, una restauración históricamente precisa del edificio, coordinada con la Oficina Estatal de Baviera para la Preservación de Monumentos Históricos, es la clave del éxito. Antes de comenzar, se recomienda una investigación preliminar, que incluya un mapa de daños y una planificación de la restauración, realizada por una oficina de planificación con experiencia en preservación histórica. Esto podría ser elegible para financiación de la Oficina Estatal para la Preservación de Monumentos Históricos. Durante la renovación posterior, se debe respetar la distribución histórica. Al mismo tiempo, se debe conservar la estructura del tejado y cualquier elemento existente, como las jambas y puertas históricas. No tendrá que renunciar a la comodidad de una vida moderna en su nuevo hogar. Se pueden instalar servicios de construcción modernos (calefacción, fontanería, electricidad), y también se deben considerar medidas de eficiencia energética adecuadas para el edificio histórico (aislamiento de los techos de la planta superior, mejora de las ventanas, etc.). Para todas las medidas coordinadas con la Oficina Estatal para la Preservación de Monumentos Históricos que contribuyan a la conservación de la casa, puede esperar desgravaciones fiscales y posibles subvenciones. Su futura propiedad está situada en una parcela de aproximadamente 625 m². Además del edificio residencial histórico, su propiedad incluye cuatro dependencias de diferentes tamaños que rodean el patio de la antigua granja. Dado que las dependencias, como el granero, el establo y el garaje, no están catalogadas como monumentos históricos, podría ser posible su demolición, previa consulta con las autoridades pertinentes. Financiación: La propiedad se encuentra en una zona de reurbanización urbana. En el caso de edificios residenciales (edificios protegidos), además de posibles subvenciones (por ejemplo, de programas estatales de desarrollo urbano o de preservación histórica), el propietario del edificio protegido, sujeto al impuesto sobre la renta, puede obtener desgravaciones fiscales, a su discreción, de conformidad con el artículo 7h de la Ley del Impuesto sobre la Renta (EStG) o los artículos 7i, 10f, 11b o 10g de la EStG. Esperamos su consulta y estaremos encantados de concertar una visita en cualquier momento.

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