Vida tranquila en contacto con la naturaleza: Soleada casa adosada con amplio jardín en Stammham. Esta encantadora casa adosada en Stammham, cerca de Marktl, cautiva con su sólida construcción de ladrillo de 1953, una distribución impecable y una amplia parcela de aproximadamente 422 m². Su tranquila ubicación ofrece privacidad y relajación: la casa está apartada de la carretera, mientras que los campos de enfrente crean un entorno idílico. El jardín, que se extiende con cariño a ambos lados de la casa, invita a pasar horas de relax al aire libre y a disfrutar de un paisajismo creativo. Un amplio camino de entrada frente a la casa complementa a la perfección la propiedad y simplifica la vida cotidiana. Con aproximadamente 101 m² de superficie habitable, la casa se presenta en un estado atractivo y moderno. Ya en 1993 se instaló un aislamiento térmico completo y ventanas nuevas con persianas. En 2020, se modernizaron el suelo, el baño y la valla del jardín, y en 2021, el sistema de calefacción se actualizó según los estándares más recientes. La calefacción es especialmente sostenible y vanguardista: un moderno sistema de calefacción de pellets se apoya en cinco colectores solares en el jardín. El depósito de inercia correspondiente se encuentra convenientemente ubicado en la sala de calderas del sótano. En la planta baja, le da la bienvenida una entrada luminosa y acogedora, desde la que se accede fácilmente a todas las habitaciones. La luminosa y acogedora cocina invita a cocinar y a disfrutar de la compañía (no incluida en el precio de compra), mientras que el salón contiguo, con sus ventanas, ofrece vistas al soleado jardín, un lugar ideal para relajarse o disfrutar de reuniones sociales. Un práctico trastero y un aseo de invitados completan la planta baja. En la planta superior, encontrará dos habitaciones versátiles y luminosas, perfectas como dormitorios, despachos o habitaciones infantiles, así como un luminoso baño con bañera, un lugar para relajarse y sentirse como en casa. El ático reformado sorprende con una acogedora antesala y una espaciosa y soleada habitación, ideal para trabajar, disfrutar del ocio o recibir invitados. El sótano también ofrece un espacio de almacenamiento bien diseñado: además de la sala de calderas, hay más espacio de almacenamiento en una habitación independiente. Esta casa adosada combina el encanto de una construcción clásica de época con las ventajas técnicas más modernas, creando un remanso de paz para familias, parejas o cualquiera que desee vivir cerca de la naturaleza y disfrutar de una vida cómoda. Descubra todos los detalles y el potencial de esta encantadora propiedad y concierte una visita sin compromiso con nosotros. Para empezar, envíenos una consulta por escrito (a través del portal inmobiliario, nuestra página web o por correo electrónico) incluyendo sus datos de contacto completos. ¡Esperamos tener noticias suyas! Haga clic aquí para ver la visita virtual (recorrido de 360° de la propiedad): https://tour.ogulo.com/EpFd

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2029. Endenergiebedarf beträgt 167.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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