Más que cuatro paredes: Elegante apartamento de obra nueva de 2 habitaciones, luminoso y espacioso. Este moderno apartamento de 2 habitaciones en Ampfing, disponible para alquiler, ofrece un hogar que combina calidez, comodidad y estilo. Ubicado en la primera planta de un edificio de bajo consumo (construido en 2020), el apartamento de aproximadamente 80 m² está inundado de luz natural. Al entrar, le recibe un acogedor recibidor que crea una transición armoniosa hacia los espacios de estar. El atractivo diseño abierto conduce a la espaciosa sala de estar y cocina (la cocina se puede adquirir al anterior inquilino). Las ventanas de triple acristalamiento, que van del suelo al techo, permiten disfrutar del exterior y llenan la habitación de una agradable luz natural. Numerosas lámparas modernas realzan la luminosidad y crean un ambiente contemporáneo. Además de la sala de estar de planta abierta, hay un dormitorio independiente que ofrece tranquilidad. Un práctico trastero con conexión para lavadora completa el espacio habitable. El baño cuenta con un diseño moderno con ducha a ras de suelo con mampara de cristal y desagüe lineal, toallero eléctrico, inodoro y un elegante lavabo: un pequeño oasis de bienestar para el día a día. El espacioso balcón orientado al sur, de aproximadamente 11 m², invita a disfrutar del sol hasta la noche, ya sea desayunando al aire libre o con una copa de vino al atardecer. El suelo de vinilo de alta calidad con un cálido efecto madera, la cómoda calefacción por suelo radiante y las persianas exteriores eléctricas crean un ambiente acogedor donde se sentirá como en casa. La conexión de fibra óptica proporciona un rápido acceso a internet. Además, incluye un sistema de ventilación descentralizado con entrada y salida de aire, portero automático, videoportero y numerosas luces empotradas en el techo. El apartamento incluye una plaza de aparcamiento subterráneo (60 €/mes adicionales), una plaza de aparcamiento exterior (40 €/mes adicionales) y un trastero en el sótano. En el sótano también hay una lavandería compartida con conexión adicional para lavadora. El complejo residencial ofrece a sus residentes servicios como ascensor, guardabicicletas y un amplio aparcamiento. El edificio cuenta con un sistema de calefacción de pellets sostenible, lo que supone una ventaja para la concienciación medioambiental y la eficiencia. Un hogar que es mucho más que cuatro paredes: moderno, elegante y con un toque acogedor, perfecto para quienes valoran la calidad de vida y el confort. ¿Le interesa? El siguiente paso es enviarnos una consulta por escrito (a través del portal inmobiliario, la página web o el correo electrónico) incluyendo su información de contacto completa. Estaremos encantados de concertar una visita y explorar su nuevo hogar con usted.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 84.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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