En una ubicación idílica en la cima de una colina en las encantadoras y ondulantes colinas de la región de Holzland, entre Erlbach y Wurmannsquick, encontrará esta propiedad en un tranquilo entorno rural con impresionantes vistas panorámicas en todas direcciones. Construida en el año 2000 con altos estándares de eficiencia energética, esta casa de campo reemplaza una antigua granja. Construida con sólidos bloques de mampostería de Liapor, la casa ofrece una construcción de alta calidad, energéticamente eficiente y respetuosa con el medio ambiente. Dispone de aproximadamente 306 m² de espacio habitable en dos plantas, que podrían ampliarse fácilmente mediante la conversión del ático. Al norte, el edificio de nueva construcción colinda con una sección de la granja original, de la que prácticamente solo se conservan los muros de cimentación y el tejado. Esto ofrece un potencial adicional para futuras ampliaciones. Además de la casa principal, construida en el año 2000 e incorporando las estructuras existentes, la propiedad también incluye dos grandes dependencias en forma de L. Estas originalmente servían como establos y actualmente se utilizan parcialmente como almacén. La mayoría de estos establos se construyeron en su forma actual a mediados de la década de 1980. Junto con la casa principal, conforman la distribución clásica de una granja de tres lados con patio interior y zona circundante. Una pequeña capilla catalogada, que data del siglo XIX/XX y se remonta a la explotación agrícola original, completa la granja. A finales de 2010, se instaló un sistema fotovoltaico de 131,5 kWp en las generosas cubiertas de estos edificios, generando un sustancial excedente de aproximadamente 30.000 € anuales para el propietario. El conjunto de la casa principal, las dependencias y la capilla se asienta sobre una parcela de aproximadamente 8.500 m² con exuberante vegetación y amplio espacio para diversos usos y el desarrollo personal de diversas maneras. Desde un centro de seminarios u otros usos comerciales (sujeto a la aprobación del cambio de uso por parte de la oficina del distrito) hasta una vivienda multigeneracional, aquí encontrará amplio espacio para hacer realidad sus sueños. En este entorno tranquilo y relajante, podrá sentir la armonía del paisaje y el potencial de esta propiedad. ¿Le hemos interesado? ¡Llámenos! Estaremos encantados de asesorarle sobre esta propiedad única.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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