El local comercial que se ofrece, con aproximadamente 136 m² de superficie, se encuentra en la planta baja de un edificio de ladrillo macizo construido en 1900 en el corazón de Gars am Inn. Completamente renovado y modernizado en 2019, el inmueble ofrece habitaciones luminosas y acogedoras. El espacio es ideal para despacho de abogados, oficina de impuestos o seguros, consulta de fisioterapia o local comercial. El local cuenta con una distribución muy agradable, con una sala principal luminosa y bien distribuida con otras zonas. Incluye una moderna ducha, aseo y conexiones para una cocina americana. El local dispone en gran parte de aire acondicionado. El plano de planta ofrece una distribución detallada del inmueble. Una ventaja significativa es el acceso sin barreras al local mediante una rampa, así como la acogedora entrada cubierta. Todo el edificio presenta un aspecto agradable y acogedor desde el exterior, especialmente atractivo para los clientes sin cita previa. El inmueble incluye tres plazas de aparcamiento: una delante y dos junto al edificio. Hay aparcamiento adicional disponible en las inmediaciones. El local comercial se encuentra actualmente alquilado como oficina por una renta neta mensual de 1300 € (más IVA y anticipo de suministros). Si está interesado, envíe una solicitud por escrito (a través del portal inmobiliario, sitio web o correo electrónico) incluyendo sus datos de contacto completos y el nombre de su empresa. Gracias, y esperamos tener noticias suyas.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.9.2032. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 258.40 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 79.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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