Ein märchenhaftes Refugium im Grünen – Ein Zuhause voller Seele und Lebensqualität

Es gibt Orte, die man betritt und sofort spürt, dass sie etwas Besonderes sind. Dieses außergewöhnliche Anwesen in idyllischer Lage von Hörbering ist genau so ein Ort – ein liebevoll geschaffenes Schmuckstück auf dem Land, eingebettet in eine traumhafte Gartenlandschaft voller Ruhe und Harmonie. Auf ca. 2.294 m² Grundstück erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus im Landhausstil mit Garagen, Werkstatt, Gewächshaus, Gartenhaus sowie einer beeindruckenden Außenanlage mit Pool, Wasserspielen und verwunschenen Gartenbereichen.

Bereits Zufahrt und Eingangsbereich vermitteln Stil, Wärme und Geborgenheit. Prachtvolle Bäume, blühende Sträucher und liebevoll angelegte Grünflächen umrahmen das Anwesen, während Steinwege die einzelnen Bereiche harmonisch verbinden. Eine hochwertige Einfriedung und die gewachsene Sichtschutzbepflanzung sorgen für maximale Privatsphäre und machen das Grundstück zu einer geschützten Oase.

Die traumhafte Sonnenlage bietet von früh bis spät Licht und Wärme sowie einen herrlichen Blick ins Grüne nach Süden und Osten. Der Außenbereich gleicht einem privaten Paradies: Der Pool mit mobiler Überdachung lädt zum Entspannen ein, Wasserspiele mit Seerosen und romantische Gartenplätze schaffen eine besondere Atmosphäre. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen nach Neumarkt-Sankt Veit, Mühldorf am Inn und Eggenfelden mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Über die nahe A94 erreichen Sie München in etwa einer Stunde. Ab Neumarkt-St. Veit besteht zudem eine regelmäßige Zugverbindung nach München im 30-Minuten-Takt.

Das von 1982 bis April 1984 massiv erbaute Wohnhaus mit 49 cm starken Außenwänden aus Hochlochziegeln wurde über die Jahre erweitert und überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Räumen. Eine architektonische Besonderheit ist die teilweise ausgeführte Split-Level-Bauweise: Versetzte Raum- und Wohnebenen schaffen spannende Blickbeziehungen und eine angenehme räumliche Trennung einzelner Bereiche, ohne den großzügigen Charakter des Hauses zu verlieren.

Ein freundliches Entree bildet den Auftakt. Von hier gelangen Sie direkt in die Garage, einen Lagerraum mit Gartenzugang sowie einen separaten Raum, ideal als Schuhzimmer oder zusätzlicher Stauraum. Das Treppenhaus erschließt die unterschiedlichen Wohnebenen und unterstreicht den individuellen Split-Level-Charakter.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Zimmer mit großzügiger Sauna sowie der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Terrassentüren öffnen sich zur Terrasse und in den traumhaften Garten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ein Highlight ist der großzügige Balkon auf der Gartenseite, der sich über drei Zimmer erstreckt und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet.

Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und viel Raum für Familie, Gäste oder kreative Wohnideen. Dank des großzügigen Platzangebots eignet sich die Immobilie auch ideal als Mehrgenerationenhaus.

Auch das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen. Neben Hauswirtschafts- und Tankraum befindet sich hier ein massiver Schutzbunker, der sich hervorragend als außergewöhnlicher Lagerraum nutzen lässt.

Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Ein Zuhause voller Charakter, Charme und Lebensqualität für Menschen, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen im Grünen schätzen.

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