Ubicada en el centro histórico de la ciudad, a pocos pasos de la encantadora plaza del mercado de estilo sureño, esta residencia barroca, catalogada como patrimonio histórico, presume de un entorno idílico. La propiedad ocupa una isla, rodeada por un arroyo artificial alimentado por el Wanklbach. Esta ubicación única promete absoluta privacidad y aislamiento en el corazón de la ciudad, completamente al margen del bullicio de la vida urbana. El pintoresco edificio principal, antiguo molino Bruckmühle, data de 1767 y es una casa solariega barroca. Fue objeto de una profunda renovación en la década de 1990 y su última modernización, meticulosa, tuvo lugar en 2016. Hoy, este edificio polifacético ofrece una armoniosa combinación de esplendor histórico y confort moderno. Distribuida en dos plantas cuidadosamente renovadas, la residencia ofrece más de 380 metros cuadrados de espacio habitable, ofreciendo amplios espacios para la relajación, el bienestar y la expresión personal. La planta baja es particularmente impresionante, con bóvedas de crucería y bóvedas bohemias, así como una variedad de habitaciones y rincones especiales. Ya sea una cocina-comedor con lujosos muebles empotrados, un acogedor salón con estufa de azulejos, una espaciosa sala de estar de dos niveles con chimenea o un acogedor salón con ventanal, cada estancia tiene su propio carácter y propósito. La planta superior ofrece no menos atractivos, con tres modernos baños de alta calidad, elegantes dormitorios y oficinas, y un apartamento independiente con grandes ventanales arqueados que irradian un encanto especial. Además, el ático ofrece un gran potencial de ampliación. Pero el ático no es el único lugar con un potencial considerable; la casa comunal, la antigua granja junto al arroyo, ofrece aproximadamente 100 metros cuadrados de espacio adicional para diversos usos y espacio para, por ejemplo, un estudio con una gran fachada acristalada. La infraestructura del edificio, que incluye agua, alcantarillado, electricidad y calefacción, ya está instalada. Esta dependencia abre diversas posibilidades. Dependiendo del concepto y los permisos, se podrían crear allí atractivos lofts para vivir o trabajar. También sería posible ampliar el garaje existente según las preferencias individuales o crear una encantadora cafetería con terraza exterior, invitando a los huéspedes a relajarse. Además, el tejado de la casa comunal ofrece espacio para un sistema fotovoltaico (la casa comunal no es un edificio protegido) para mejorar la propiedad de forma sostenible. La casa comunal y la casa principal están conectadas por un arco de entrada con una puerta de madera restaurada de más de 100 años, de 5 metros de altura, que da acceso a los terrenos y al idílico jardín. Ya sea que se acceda por el arco, desde varios puntos de la casa o a través del impresionante patio, el jardín ofrece vistas cautivadoras desde todos los ángulos y en dos niveles, y sobre todo, máxima privacidad. La pieza central del jardín es, sin duda, el estanque de natación, meticulosamente diseñado y de hasta 3,5 metros de profundidad, con su exquisita vegetación botánica. Aquí puede saltar al agua desde el embarcadero, disfrutar de una maravillosa vista de la casa y el jardín desde una tumbona en la terraza de madera, o simplemente dejarse llevar por la reflexión mientras observa las carpas koi. Estos y otros oasis evocadores en el jardín completan el exquisito entorno de esta majestuosa propiedad. La simbiosis de urbanidad y máxima privacidad, combinada con un confort de lujo y un amplio espacio en un entorno histórico, ¡no deja prácticamente nada que desear! ¡Compruébelo usted mismo! Estaremos encantados de presentarle este refugio de ensueño. Para comenzar, envíe una consulta por escrito (portal inmobiliario, sitio web, correo electrónico) incluyendo su información de contacto completa. ¡Esperamos su consulta! ...y aquí tiene algunas impresiones más de la propiedad: https://youtu.be/hDTbViBUSDg

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