56077 KOBLENZ / EHRENBREITSTEIN
Altbaucharme trifft Moderne: 4,5 Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten
- ca. 140 m² Superficie habitable
- 4 Habitaciones
- 529.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25014092
Tipo de vivienda
Planta baja
Modernización / Rehabilitación
2022
Baños
1
Año de construcción
1905
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Consumo de energía final
78,00 kWh/m²a
Fuente de energía
Gas natural ligero
Fuente de energía
Gas
Certificado energético válido hasta
22.07.2035
Año de construcción según el certificado energético
1905
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Auf ca. 140 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss einer 3-Parteien-Altbauvilla, befindet sich diese tolle Gartenwohnung. Das Haus wurde 2011 kernsaniert und die Wohnung 2022 hochwertig modernisiert. Ein Highlight ist der großzügige, fast versteckte Garten mit Festungsblick (!) zur alleinigen Nutzung. Weitere Ausstattungsmerkmale: -hochwertige Einbauküche -Eichenholzparkettboden -neues Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Infrarot-Deckenheizung -Kaminofen -private Zufahrt zum Haus mit großzügigem Vorplatz (eine Garage und zwei Außenstellplätze gehören hier zur Wohnung) Das Gäste-WC und Kellerräume runden das Angebot ab.
Ubicaciones
Descripción
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B42, B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
COBLENZA
Altbaucharme trifft Moderne: 4,5 Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten
ca. 140 m² • 4 Habitaciones • 529.000 EUR
Proveedor
- Florian Bender
- Tienda Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz