Auf ca. 140 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss einer 3-Parteien-Altbauvilla, befindet sich diese tolle Gartenwohnung.

Das Haus wurde 2011 kernsaniert und die Wohnung 2023 hochwertig modernisiert.

Ein Highlight ist der großzügige, fast versteckte Garten mit Festungsblick (!) zur alleinigen Nutzung.

Weitere Ausstattungsmerkmale: -hochwertige Einbauküche -Eichenholzparkettboden -neues Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Infrarot-Deckenheizung -Kaminofen -private Zufahrt zum Haus mit großzügigem Vorplatz (eine Garage und zwei Außenstellplätze gehören hier zur Wohnung)

Das Gäste-WC und Kellerräume runden das Angebot ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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