Esta casa adosada de dos plantas, con sótano completo y techo inclinado, es la propiedad ideal para familias jóvenes, parejas y familias ensambladas. Ha estado alquilada durante 30 años, lo que la convierte en una oportunidad de inversión ideal para quienes buscan asegurar esta encantadora casa para el futuro. Como puede ver en las fotos, la casa conserva en gran medida su construcción original. Sin embargo, el techo ya ha sido renovado y aislado, al igual que la calefacción de gasóleo, la puerta principal y las puertas/ventanas del patio. Las mejoras adicionales se detallan en la descripción de la propiedad. Un pequeño jardín delantero, cuidadosamente diseñado, le da la bienvenida a esta luminosa y acogedora casa. A la derecha, encontrará la cocina, que también da acceso al comedor por otra puerta. Una gran abertura conecta el comedor con el salón, inundando ambos espacios de luz natural. El salón, de buenas proporciones, ofrece un amplio espacio para una cómoda zona de estar, y los grandes ventanales, diseñados a medida, ofrecen vistas a la espaciosa terraza pavimentada y al jardín de fácil mantenimiento. Un toldo proporciona sombra durante el día. Para un refrescante chapuzón, puede usar la pequeña piscina de ladrillo. Después de trabajar en el jardín, puede acceder al lavadero por las escaleras exteriores del sótano, donde encontrará espacio para la lavadora y la secadora. Desde allí, también puede llegar a un pequeño aseo de invitados y al pasillo. Junto a este se encuentra una sala de ocio/televisión, actualmente utilizada como almacén de herramientas y materiales. La sólida y hermosa escalera de piedra curva, hecha con losas de piedra caliza de Solnhofen, que conduce a la planta superior, añade un encanto especial a la casa. Al no tener techos inclinados en la primera planta, puede disfrutar de tres dormitorios excepcionalmente amplios y luminosos y un baño luminoso en tonos turquesa y gris con dos lavabos, inodoro, ducha y bañera. El baño también tiene una ventana para ventilación. El garaje está situado justo al lado de la casa y tiene puertas dobles que dan al jardín. Se puede aparcar otro coche delante o detrás del garaje, ya que también hay adoquines detrás para mayor seguridad. Junto al garaje, también se accede al jardín desde la calle. El techo se renovó y aisló en 2022. Su altura libre permitiría una mayor ampliación. En definitiva, una casa donde podrá expresar su individualidad y hacer realidad su propia visión. Tres dormitorios maravillosamente amplios y luminosos que nunca se sienten apretados. ¡Contacte con nuestra oficina hoy mismo para concertar una cita!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 276.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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