Construida en 1962, esta encantadora casa unifamiliar cuenta con 140 m² de superficie habitable y una amplia parcela de 590 m². Esta hermosa propiedad de época ofrece un total de 5,5 habitaciones, incluyendo tres dormitorios, dos baños, un aseo de cortesía y un aseo en el sótano. Una ampliación con un sótano adicional, añadida en 1976, amplía la superficie habitable y ofrece diversas posibilidades para esta propiedad. La elegancia de la época se percibe inmediatamente al entrar en la casa, ya que la luminosa y espaciosa entrada aún conserva las losas de piedra caliza de Solnhofen de alta calidad. A la derecha del recibidor, un pequeño pasillo conduce al espacioso salón-comedor. Aquí, dos grandes ventanales y una puerta corredera proporcionan abundante luz natural, una hermosa vista al jardín y acceso directo a la terraza cubierta. El salón-comedor cuenta con un clásico suelo de parqué de alta calidad, mientras que los baños, el aseo de cortesía y la cocina están acabados con azulejos de colores claros. Lo más destacado de la ampliación es un dormitorio con baño en suite, separado del resto de la sala de estar de la planta baja por un pasillo. Un ventanal de suelo a techo se puede instalar fácilmente en el pasillo, dando acceso al jardín delantero y a la ampliación desde la calle. Esto abre un abanico de posibilidades para este espacio tan especial. El exterior cuenta con una gran terraza de piedra techada en 2016, así como una caseta de jardín de madera bien cuidada. El espacioso y hermoso jardín invita a disfrutar de diversas actividades de ocio. También dispone de un garaje de sólida construcción con puerta basculante eléctrica y acceso al jardín, así como una plaza de aparcamiento adicional. La planta superior cuenta con otro luminoso baño con ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo, accesible por una elegante escalera de madera. Todos los dormitorios y el baño de la planta superior tienen suelos de baldosas. El dormitorio principal y la habitación de los niños ofrecen una distribución bien diseñada con amplios armarios y espacio de almacenamiento. La habitación de invitados, que también puede servir como despacho, cuenta con una amplia terraza ubicada en la ampliación de la planta baja. Es un refugio ideal para escapar del ajetreo de la vida familiar. El sótano, incluyendo la ampliación, ofrece amplio espacio de almacenamiento con varias habitaciones, espacio para aficiones, material deportivo, lavandería, suministros y el sistema de calefacción con depósito de gasóleo. También se accede por una escalera exterior. La calefacción es mediante una caldera de gasóleo. La conexión de alcantarillado de la casa se modernizó en 2011 mediante el método inliner. La propiedad se ha modernizado en varias zonas según las necesidades. La fachada se aisló y se tapió en gran parte en 1989. Algunas ventanas son de PVC blanco de alta calidad con doble acristalamiento, mientras que otras son de madera con doble acristalamiento. Algunas ventanas cuentan con persianas y cerraduras para mayor seguridad. Hay acceso a internet DSL. La propiedad cuenta con un buen equipamiento. Todas las zonas se encuentran en muy buen estado de conservación. Vivirá en un barrio tranquilo y familiar, con buenas conexiones de transporte y amplio espacio en una atractiva propiedad. Venga a comprobar la amplitud y los numerosos detalles de esta casa en perfecto estado. Esperamos su consulta para concertar una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 153.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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