Ubicado en una céntrica y codiciada zona residencial de Duisburg-Rheinhausen, este apartamento dúplex, impecablemente mantenido, se encuentra dentro de un encantador complejo de apartamentos. Esta propiedad de inversión ofrece 117 m² de espacio habitable, ofreciendo amplio espacio a sus inquilinos, satisfechos y con una situación financiera sólida. El apartamento consta de cuatro estancias: dos dormitorios, un baño y un aseo. La sala de estar está actualmente separada por un tabique, lo que permite una fácil conversión en un salón-comedor de planta abierta si se necesitan menos dormitorios. La sala de estar se extiende por la tercera planta y consta de un amplio y luminoso salón, una cocina amplia y luminosa, un pasillo y un práctico trastero. Destaca especialmente el acceso al balcón desde el salón y el dormitorio, que ofrece impresionantes vistas a los tejados de Rheinhausen. En esta planta también se encuentra otro dormitorio/cuarto infantil. Junto a este se encuentra el aseo de invitados con azulejos de color gris claro, equipado con inodoro y lavabo. Junto al salón se encuentra un espacioso baño con ducha, bañera, lavabo e inodoro, también alicatado en gris claro. Ambos baños están equipados con ventiladores para una ventilación óptima. La planta superior de este dúplex cuenta con una hermosa galería. Una elegante escalera de caracol conduce desde el salón a otra gran estancia, ideal como despacho, sala de estar adicional, sala de lectura o gimnasio. Este maravilloso espacio abierto permite una vida aún más personalizada. También hay disponible un amplio trastero en el sótano y una lavandería compartida. ¡Atención, amantes de los coches! Dos garajes con enchufes independientes ofrecen un cómodo aparcamiento. ¡Tener dos garajes asignados es extremadamente raro! También hay plazas de aparcamiento para visitas y un pequeño parque infantil con arenero para los residentes. En resumen, esta propiedad ofrece una combinación ideal de tamaño, ubicación y comodidades. Tenga en cuenta que el apartamento está actualmente alquilado y es ideal para inversores. Por lo tanto, no dude en programar una visita hoy mismo. ¡Esperamos verle!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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