47506 NEUKIRCHEN-VLUYN
* Casa de ensueño en un bello entorno natural *
- ca. 171 m² Superficie habitable
- ca. 842 m² Superficie del terreno
- 5.5 Habitaciones
- 459.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25070002HH
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Superficie útil
ca. 95 m²
Plaza de aparcamiento
4 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2001
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1971
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
F
Demanda energética final
191,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
12.01.2035
Año de construcción según el certificado energético
1970
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Descripción
Se ofrece a la venta una casa unifamiliar adosada (perteneciente a una comunidad de propietarios), con garaje y varias plazas de aparcamiento en una ubicación despejada con vistas al campo circundante. El edificio de la izquierda, disponible de inmediato, es una casa prefabricada Neckermann, construida en 1971. Cuenta con sótano completo y se construyó con paneles de gran tamaño. Años más tarde, el exterior se revistió de ladrillo. La planta baja se remodeló en el año 2000 con grandes aberturas y numerosas renovaciones. Actualmente, cuenta con un aseo de cortesía, un trastero, un dormitorio, un amplio baño y una zona de estar, comedor y cocina de planta abierta. El ático se reformó en 1989 y se le instaló un nuevo techo y aislamiento. Destaca el amplio estudio en el ático, que incluso incluye conexión a la cocina. Esta fantástica galería es ideal para diversos usos. Además, cuenta con un baño, una habitación infantil y una gran habitación que anteriormente estaba dividida en dos. Este espacio combinado, actualmente destinado a vivienda, ofrece un excelente potencial para cualquier afición. Incluye un garaje con dos plazas de aparcamiento en tándem y cuatro plazas adicionales. La casa cuenta con un sótano completo con un amplio salón de fiestas amueblado con gusto y con acceso al jardín. Esta propiedad actualmente cuenta con entre 5,5 y 6,5 habitaciones y dos baños, con una superficie total de 191 metros cuadrados. También incluye una amplia azotea y un jardín independiente con impresionantes vistas al campo. Tenga en cuenta que la casa vecina, actualmente alquilada, también está a la venta. Los inquilinos han notificado su desalojo antes de finales de año. Esto representa una oportunidad para que dos generaciones, hermanos o amigos adquieran una propiedad juntos: ¡una oportunidad única!
Ubicaciones
Descripción
Die Liegenschaft liegt im Außenbezirk an einer Landstraße in Neukirchen-Vluyn zwischen den Ortsteilen Neukirchen und Vluyn, im ländlichen Stadtteil Hochkamer. Diese kleine Stadt ist eine attraktives Örtchen am linken Niederrhein mit hohem Wohnwert. Sie bietet Ihnen sowohl die Nähe zur Natur, als auch eine gute Infrastruktur. Sie haben die Möglichkeiten zum Wandern, Schwimmen im Freizeitbad, Golfen oder Spazierengehen auf der nahe gelegenen Halde, oder zu dem bekannten Naherholungsgebiet Bloemersheimer Wald mit dem Bloemersheimer Wasserschloss. Gleichzeitig können Sie die Anbindungen zu den Autobahnen A40 und A57, sowie A 42 nutzen. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Städte wie Moers, Kamp-Lintfort, Krefeld und Duisburg. Das angenehme Umfeld verspricht eine bevorzugte Lage! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen erreichen Sie, trotz des ländlichen Charakters in wenigen PKW-Minuten. Ein idealer Ort vom hektischen Treiben abzuschalten.
Características
- Haupthaus (links) /Wohnfläche 171 m² / Nutzfläche 95m²
- Energieausweis/ Bedarfsausweis erstellt am 13.01.2025 und gültig bis zum 12.01.2035
- Baujahr des Gebäudes 1970 / Baujahr Wärmeerzeuger von 2001
- Energieträger Heizöl EL
- Endenergiebedarf 191,0 kWh(m²-a), F
- Neckermann Komfort-Haus 114/3 Bj. 1971 mit Satteldach von 1989 mit teilweiser Wohnflächenerweiterung, gedämmt.
- Auf die alte Plattenfassade wurde später eine Verklinkerung aufgesetzt.
- Einbauküche
- EG Kunststoff-Fenster weiß, Doppelverglasung, erneuert 2000
- Bad im EG 2000 errichtet und teilsaniert 2019
- Das DG entspricht dem Ausbau von 1989.
- Hintereinander gesetzte Doppelgarage mit elektr. Schwingtor
- 4 Außenstellplätze
- Brunnen-Tauchpumpe für Gartenbewässerung
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 191.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
47506 NEUKIRCHEN-VLUYN
* Casa de ensueño en un bello entorno natural *
ca. 171 m² • 5.5 Habitaciones • 459.000 EUR
Proveedor
- Evelin Gill
- Tienda Moers
- Neustraße 34
- 47441 Moers