64546 MÖRFELDEN-WALLDORF / WALLDORF
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit eingewachsenem Garten in angenehmem Wohnumfeld
- ca. 135 m² Superficie habitable
- ca. 431 m² Superficie del terreno
- 7 Habitaciones
- 529.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25059020
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Modernización / Rehabilitación
2005
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
2
Año de construcción
1954
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
275,92 kWh/m²a
Fuente de energía
ELECTRICITY
Fuente de energía
Eléctrica
Certificado energético válido hasta
03.10.2034
Año de construcción según el certificado energético
1954
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción
Das geräumige Zweifamilienhaus, im Jahre 1954 als Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Eckgrundstück errichtet, bietet vielfältiges Nutzungspotential. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbadezimmer. Die einzelnen Wohnungsgrößen betragen ca. 53 qm. Des Weiteren steht im Dachgeschoss ein großzügiges Studio mit ca. 25 qm zur Verfügung. Sämtliche Räume präsentieren sich hell und freundlich. In den 70er Jahren umfangreich saniert, wurde der Charme des Baujahres erhalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit mittels Nachtspeicheröfen. 2005 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Sowohl das Haus, als auch das Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand und warten darauf, individuell gestaltet zu werden. Durch ihre Lage auf einem Eckgrundstück bietet die Immobilie ein besonderes Maß an Privatsphäre und optimalen Zugang von zwei Seiten. Eine Garage und ein Stellplatz stehen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und kann somit kurzfristig übernommen werden, was insbesondere für Interessenten attraktiv ist, die eine zeitnahe Nutzung wünschen. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine solide Basis für vielfältige Wohnbedürfnisse. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage in einer angenehmen Wohngegend, stellen Besichtigungstermine eine Gelegenheit dar, die vielfältigen Vorzüge dieses Hauses persönlich zu erleben und das Potential zu erkennen, das in dieser Immobilie steckt. Interessierte Käufer sind eingeladen, sich zeitnah einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Ubicaciones
Descripción
Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen. Gleichzeitig ist die Stadt geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt die Gemarkung an Mönchbruch, das ehemalige Jagdrevier der Landgrafen von Hessen-Darmstadt, heute zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens und gefragtes Naherholungsgebiet. Zahlreiche Sportstätten, Vereine sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad im Ortsteil Mörfelden tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule.
MöRFELDEN-WALLDORF
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit eingewachsenem Garten in angenehmem Wohnumfeld
ca. 135 m² • 7 Habitaciones • 529.000 EUR
Proveedor
- Carel William Hanemann
- Tienda Mörfelden-Walldorf
- Ludwigstraße 36
- 64546 Mörfelden-Walldorf
