Das geräumige Zweifamilienhaus, im Jahre 1954 als Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Eckgrundstück errichtet, bietet vielfältiges Nutzungspotential. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbadezimmer. Die einzelnen Wohnungsgrößen betragen ca. 53 qm. Des Weiteren steht im Dachgeschoss ein großzügiges Studio mit ca. 25 qm zur Verfügung. Sämtliche Räume präsentieren sich hell und freundlich. In den 70er Jahren umfangreich saniert, wurde der Charme des Baujahres erhalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit mittels Nachtspeicheröfen. 2005 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Sowohl das Haus, als auch das Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand und warten darauf, individuell gestaltet zu werden. Durch ihre Lage auf einem Eckgrundstück bietet die Immobilie ein besonderes Maß an Privatsphäre und optimalen Zugang von zwei Seiten. Eine Garage und ein Stellplatz stehen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und kann somit kurzfristig übernommen werden, was insbesondere für Interessenten attraktiv ist, die eine zeitnahe Nutzung wünschen. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine solide Basis für vielfältige Wohnbedürfnisse. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage in einer angenehmen Wohngegend, stellen Besichtigungstermine eine Gelegenheit dar, die vielfältigen Vorzüge dieses Hauses persönlich zu erleben und das Potential zu erkennen, das in dieser Immobilie steckt. Interessierte Käufer sind eingeladen, sich zeitnah einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 275.92 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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