Wohnen im Glacis - diese wunderschöne, lichtdurchflutete Etagenwohnung ermöglicht Ihnen diesen Traum. Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Architektur und ihre durchdachte Raumaufteilung. 2 Balkone zum Süden und Südwesten ausgerichtet ersetzen den Garten und bringen viel zusätzlichen Wohnkomfort!

Das gepflegte Drei-Parteien-Haus aus dem Jahr 1926 wurde 1999 kernsaniert und bietet heute den perfekten Rahmen für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.

Die Lage im begehrten Mindener Glacis ist ein echtes Highlight. Eingebettet in den grünen Gürtel der Stadt, verbindet diese Wohnung die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten.

Mit ca. 103,65 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, lassen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist hell und freundlich und lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die charmant geschnittene Küche, ist nur durch eine Glasschiebetür vom Essbereich getrennt. Vor der Küche befindet sich der Südbalkon, auf dem man bei schönem Wetter gut seine Mahlzeiten einnehmen kann.

Zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet, sorgen für hohen Komfort und Flexibiltät im Alltag.

Der eigene Kellerraum bietet eine zusätzliche Stellfläche. Außerdem stehen Ihnen noch ein Gemeinschafts-Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Dieser ist bequem vom Hof aus zugänglich. Ihren PKW parken Sie bestens geschützt im Carport.

Kurz gesagt: Diese Immobilie verbindet funktionale Raumgestaltung, eine attraktive Ausstattung und eine erstklassige Lage – perfekt für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 179.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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