Für Kurzentschlossene zum Aktionspreis - Gewerbeimmobilie mit bester Verkehrsanbindung

Diese hochwertige und repräsentative Gewerbeimmobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Handwerks- sowie Gewerbebetriebe. Ausstellungsflächen, Büroräume, Konferenzbereiche und Lagerflächen lassen sich hier optimal miteinander kombinieren und schaffen beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.

Das im Jahr 1985 errichtete Büro- und Verwaltungsgebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und Ausstattung. Bereits bei der Errichtung wurde großen Wert auf Qualität gelegt. Die Fassade ist vollständig mit hellem Klinker verkleidet und verleiht dem Gebäude ein zeitloses, gepflegtes Erscheinungsbild. Die hochwertigen, zweifach verglasten Aluminiumfenster sorgen in Verbindung mit den großzügigen Fensterflächen für helle und freundliche Arbeitsbereiche mit viel Tageslicht.

Das Flachdach wurde in Stahlbinderkonstruktion mit Trapezblech, Wärmedämmung und Dachfolie ausgeführt. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 29 kWp trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Ergänzt wird sie durch einen Batteriespeicher, der den erzeugten Strom zwischenspeichert und eine weitgehend unabhängige Nutzung für den Eigenverbrauch ermöglicht. Überschüssige Energie wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist und generiert zusätzliche Einnahmen.

Der großzügig gestaltete Eingangsbereich vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck und eignet sich aufgrund seiner Größe hervorragend als Ausstellungsfläche. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Besprechungsräume sowie ein großzügiges Großraumbüro, von dem aus fünf separate Büroräume erreichbar sind. Das Untergeschoss bietet einen großen Konferenzraum sowie eine geräumige Küche. Direkt angrenzend steht ausreichend Platz für die Einrichtung einer großzügigen Cafeteria zur Verfügung.

Zwei separate Sanitärbereiche für Damen und Herren sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Das vollständig eingefriedete Grundstück ist über ein automatisches Zufahrtstor erreichbar. Auf der gepflasterten Hoffläche stehen rund 35 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Die übrigen Grundstücksflächen sind als gepflegte Grünanlagen gestaltet und verfügen über eine automatische Bewässerungsanlage. Dank der großzügigen Grundstücksgröße bestehen zudem attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung des Gebäudes.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese vielseitige Gewerbeimmobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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