20124 MILANO (ITA) – LOMBARDEI
Complejo residencial y comercial en la zona de Porta Nuova
- ca. 1.150 m² Espacio total
- ca. 1.150 m² Superficie del terreno
- 5.000.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT252942146
Tipo de vivienda
Inmueble para uso residencial y comercial
Ocupación a partir de
31.12.2025
Año de construcción
1980
Comisión
Sujeto a comisión
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
G
Demanda energética final
68,46 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
22.07.2026
Año de construcción según el certificado energético
1980
Tipo de calefacción
Estufa
Descripción
Oportunidad única en una de las zonas más estratégicas y en expansión de Milán, a pocos pasos de Porta Nuova, Piazza Gae Aulenti y el Edificio de la Región Lombardía. Proponemos la venta de todo un edificio independiente de aproximadamente 1.046 m2, rodeado de vegetación y situado en una calle tranquila pero perfectamente comunicada con metro, estaciones de tren, servicios, colegios y zonas comerciales.
El edificio consta de cinco unidades con diferentes usos: residencial, comercial, laboratorio y almacén. En la planta baja hay locales comerciales con tres entradas independientes, incluido un acceso con aparcamiento interior y ascensor, así como un gimnasio actualmente alquilado hasta 2025. La entrada principal conduce a la zona residencial, servida por un ascensor.
La primera planta alberga un amplio piso con cocina, salón doble con terraza, tres dormitorios y tres cuartos de baño. En la segunda planta hay un apartamento de dos habitaciones con una pequeña terraza, ideal como anexo o inversión. En el sótano hay un gran almacén con seis habitaciones.
Esta propiedad destaca por su versatilidad y se presta a múltiples usos, ya sea para promotores, fondos inmobiliarios, family offices, sgr, empresas o particulares que buscan una solución multifuncional con residencia y negocio en el mismo contexto. Excelente potencial de desarrollo y rentabilidad futura.
Ubicaciones
Descripción
Via Francesco Algarotti está situada en el corazón del distrito de Isola, a pocos pasos del centro regional de negocios y del complejo Porta Nuova. Esta zona, que forma parte del área más amplia de Gioia-Repubblica, ha experimentado una importante remodelación urbana y se caracteriza por una animada mezcla de actividades residenciales, de oficinas, de servicios y comerciales. La ubicación es excelente desde el punto de vista del transporte: las estaciones Centrale y Garibaldi, las estaciones de metro M2 (Gioia), M3 (Sondrio) y M5, así como numerosas líneas de autobús y tranvía se encuentran a pocos minutos a pie. En resumen, Via Algarotti representa una ubicación estratégica y bien comunicada, que combina la tranquilidad de una calle rodeada de vegetación con el dinamismo de un tejido urbano moderno, multifuncional y en constante desarrollo.
Características
- Calefacción independiente
- Aire acondicionado (split)
- Plataforma elevadora
- Terraza con riego automático
- Ascensor
Plano de la planta
20124 MILANO (ITA) – LOMBARDEI
Complejo residencial y comercial en la zona de Porta Nuova
ca. 1.150 m² • 5.000.000 EUR
Proveedor
- Christian Weissensteiner
- Tienda Milán
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
