20159 MILANO (ITA) – LOMBARDEI
Refinado apartamento de 2 habitaciones en 2ª planta en Torre Milano ex novo 2022
- ca. 51 m² Superficie habitable
- ca. 70 m² Espacio total
- 2 Habitaciones
- 529.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT252942281
Tipo de vivienda
Piso
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje, 60000 EUR (Venta)
Baños
1
Año de construcción
2023
Dormitorios
1
Comisión
Sujeto a comisión
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Demanda energética final
10,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
20.07.2033
Año de construcción según el certificado energético
2023
Descripción
Dentro del exclusivo complejo residencial Torre Milano, símbolo de la arquitectura milanesa contemporánea, ofrecemos a la venta un elegante apartamento de un dormitorio, renovado y finamente amueblado, situado en la segunda planta y clasificado en la clase energética A3. El piso destaca por su estilo, confort y rendimiento energético de última generación, lo que lo convierte en una solución de alto nivel para vivir o invertir.
Los espacios interiores se han concebido pensando en el diseño y la funcionalidad: el salón se enriquece con una cocina americana equipada con electrodomésticos de última generación (lavavajillas, horno, placa de inducción, frigorífico, lavadora y secadora), mientras que el amplio cuarto de baño está equipado con una refinada ducha mural y sanitarios suspendidos. Los armarios hechos a medida optimizan el espacio, y el equipamiento tecnológico incluye fibra óptica, video portero, puerta de seguridad y aire acondicionado y calefacción centralizados por conductos.
Para completar la oferta, un conjunto de servicios exclusivos reservados a los residentes de la Torre: piscina cubierta, gimnasio totalmente equipado, azotea panorámica, solárium, sala de reuniones, zona de fiestas con billar y ping-pong. El servicio de conserjería 24/7 garantiza seguridad y asistencia continua.
La propiedad está actualmente arrendada en régimen de alquiler a corto plazo y produce una rentabilidad documentada, con unos ingresos brutos anuales medios de aproximadamente 60.000 euros. No obstante, se garantiza una renta anual mínima de 35.000 euros, cubierta por un aval bancario, para un rendimiento bruto anual del 6,7%, antes de gastos de condominio y servicios públicos.
Una oportunidad única para quienes deseen combinar prestigio, comodidad y rentabilidad. Póngase en contacto con nosotros para más detalles o para programar una visita.
Ubicaciones
Descripción
Via Stresa, situada en el noroeste de Milán, se encuentra en una zona residencial tranquila pero bien comunicada, entre los barrios de Bovisa y Dergano. La zona se caracteriza por una buena presencia de servicios de proximidad como supermercados, farmacias, colegios, gimnasios y pequeñas tiendas, lo que la hace adecuada tanto para familias como para estudiantes o jóvenes profesionales.
En cuanto al transporte, la zona está bien comunicada por transporte público: a pocos minutos a pie se encuentran las estaciones de metro M3 (línea amarilla - parada Dergano) y varios autobuses y tranvías que permiten acceder rápidamente al centro de la ciudad, la Estación Central, la Universidad Bicocca o la zona de Porta Garibaldi. La estación de tren Milano Bovisa, bien comunicada por trenes de cercanías y Ferrovie Nord, también está cerca.
La ubicación también es estratégica para quienes viajen en coche: a unos 4 km están las entradas a las principales autopistas y circunvalaciones, lo que facilita la salida de la ciudad. En las inmediaciones hay también importantes puntos de interés, como el Hospital Niguarda, el Politécnico de Milán (campus Bovisa) y el renombrado Parco Nord, ideal para actividades al aire libre.
En resumen, Via Stresa ofrece un excelente equilibrio entre tranquilidad residencial, servicios urbanos y accesibilidad.
Características
- Clase energética A3
- Completamente reformado y amueblado a medida
- Cocina abierta completa
- Armarios a medida
- Aire acondicionado centralizado por conductos
- Calefacción centralizada por conductos
- Fibra óptica ya instalada
- Video portero
- Puerta blindada de seguridad
- Instalaciones y servicios comunes del complejo Torre Milano
- Servicio de conserjería H24, 7 días a la semana
- Piscina cubierta climatizada
- Gimnasio equipado con máquinas profesionales
- Azotea panorámica con vistas a la ciudad
- Terraza solarium con zona de relax
- Sala de reuniones totalmente equipada
- Sala común para eventos, con
- Zona de fiestas
- Mesa de billar
- Mesa de ping-pong
- Videovigilancia y seguridad en el condominio
- Condominio verde y zonas comunes cuidadas
- Accesorios disponibles (no incluidos en el precio)
- Extras:
- Plaza de aparcamiento para moto: € 8.000,00
- Box Car 16 m2 en planta -1: 60.000,00
20159 MILANO (ITA) – LOMBARDEI
Refinado apartamento de 2 habitaciones en 2ª planta en Torre Milano ex novo 2022
ca. 51 m² • 2 Habitaciones • 529.000 EUR
Proveedor
- Christian Weissensteiner
- Tienda Milán
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
