33010 TREPPO GRANDE (ITA) – UDINE
Villa Marzona (1636) – Mansión histórica con frescos de Domenico Paghini y edificios rústicos que hay que rehabilitar
- ca. 709 m² Superficie habitable
- ca. 1270 m² Espacio total
- ca. 6000 m² Superficie del terreno
- 25 Habitaciones
- 420.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT262943196
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Superficie útil
ca. 886 m²
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Dormitorios
10
Información energética
En trámite
Descripción del inmueble
En las colinas del Friuli, en Treppo Grande (UD), ponemos a la venta «Villa Marzona». Se trata de una mansión señorial construida en 1636 y rodeada actualmente de campos de cultivo.
El complejo está formado por tres edificios alineados: la casa señorial, una casa rústica más baja en el lado oeste y una torreta de ladrillo con chimenea en el lado este. Lo completa una casa rústica en forma de L con establo y pórtico de tres columnas. La fachada que da al jardín es sobria y simétrica, con ventanas enmarcadas en piedra y, en el centro, dos aberturas en arco superpuestas. En la planta noble, la abertura superior da a un pequeño balcón con barandilla de hierro forjado.
Los frescos El interior sigue el estilo típico de la villa veneciana de campo: un gran salón central al que dan las salas laterales. El salón de la planta noble está decorado con frescos del artista de Udine Domenico Paghini (1778-1850), de temática mitológica: el Rapto de Europa, Zeus con Juno y las Estaciones. Completan la decoración los paneles sobre las puertas, decorados con frescos de paisajes y querubines.
La vivienda (cat. A/3, 25 estancias)
Planta baja: vestíbulo de entrada, comedor, salón, sala de estar, cocina, habitación con chimenea, trasteros, almacenes, bodega con techo abovedado y baño. Primera planta (planta noble): salón con frescos, seis dormitorios, baño y terraza. Segunda planta: tres dormitorios y un amplio desván, ideal para convertirlo en zona de dormitorios, estudio o espacio de ocio. Tercera planta (torreta): estudio, dormitorio, pasillo y baño: una zona independiente y tranquila, con vistas al campo.
Las dependencias rústicas (cat. C/6) Establo, graneros, almacenes y pórtico: amplios espacios rurales que pueden rehabilitarse como vivienda, alojamiento, espacio para eventos o para actividades agrícolas.
Superficie exterior adjunta: 3.273 m².
Bien protegido La villa está protegida como bien de interés histórico-artístico (Decreto Ministerial de 27/09/1989) y se encuentra en la zona A1 de protección del Plan Urbanístico. Las obras requieren la autorización de la Superintendencia. Para los bienes protegidos se prevén desgravaciones fiscales sobre los costes de mantenimiento y restauración.
Oportunidades adicionales:
Bajo petición, terrenos agrícolas adicionales que amplían el potencial de la propiedad: (municipios de Treppo Grande y Cassacco)
80 000 €: terrenos adyacentes al edificio principal, en el lado sur, con una superficie total de 28 542 m².
160 000 €: terrenos situados a poca distancia de la vivienda, con una superficie total de 79 760 m².
15 000 €: terrenos en los términos municipales de Treppo Grande y Cassacco, con una superficie total de 13 060 m².
Ubicaciones: Treppo Grande - Udine
Descripción de la ubicación
Villa Marzona se encuentra en Treppo Piccolo, una aldea de Treppo Grande, en el corazón de las colinas morénicas del Friuli. Se encuentra en una ubicación aislada y elevada con respecto a la carretera que une Treppo Grande con Cassacco, rodeada de campos de cultivo, en un paisaje rural que la protege del ruido sin dejar de estar cerca de los servicios.
Distancias aproximadas en coche:
Tricesimo y Tarcento: unos 10 minutos, para tiendas, colegios y servicios San Daniele del Friuli, la ciudad del jamón: unos 15 minutos Udine: unos 20 minutos Autopista A23 Udine–Tarvisio: unos 15 minutos Aeropuerto de Trieste: unos 45–50 minutos Playas de Lignano: aproximadamente 1 hora Frontera con Austria (Tarvisio): aproximadamente 1 hora Venecia: aproximadamente 1 hora y media
Características
- Bodega: con techo abovedado, en la planta baja
- Desván: en la segunda planta
- Terraza: en la primera planta
- Jardín privado: unos 3.273 m² de superficie exterior propia
- Chimenea: la «fogolar» friulana
- Pórtico: de tres columnas, en el edificio rústico
- Edificio rústico / dependencias agrícolas: establo, graneros y almacenes
- Sótano / sala de ocio: los almacenes de la planta baja, si el anuncio incluye esta información
- Baños: 3
- Plantas: 4 (planta baja más tres)
- Ascensor: no
- Estado: para reformar
- Entorno: campo, ubicación aislada, vistas panorámicas
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