Attraktives Renditeobjekt mit langfristiger Vermietung – über 8 % Rendite!

Dieses charmante Zweifamilienhaus von 1910 vereint historischen Charakter mit modernem Komfort. Auf ca. 201 m² Wohnfläche und einem 457 m² großen Grundstück bietet es solide Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde 2015 umfassend modernisiert – inklusive Heizung, Böden und Badezimmer. Insgesamt 7 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder ermöglichen eine flexible Nutzung, z. B. für Mehrgenerationen oder zwei getrennte Wohneinheiten.

Besonderes Highlight: Seit über 10 Jahren zuverlässig an das Landratsamt vermietet – mit einer attraktiven Rendite von über 8 %. Damit genießen Investoren planbare Einnahmen und minimierten Verwaltungsaufwand.

Die ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser Kapitalanlage.

Fazit: Ein modernisiertes, langfristig vermietetes Zweifamilienhaus mit überdurchschnittlicher Rendite – eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf Sicherheit und Ertrag.

Wenn Sie eine zuverlässige und renditestarke Immobilie suchen, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um sich selbst von diesem Haus zu überzeugen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 249.53 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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