Zu verkaufen: energieeffizientes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Willkommen in diesem im Jahr 2021 fertiggestellten Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² und einem ca. 841 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und all jene, die Raum zur Entfaltung suchen.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine vollwertige Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die Ihnen alle Freiheiten bietet. Ein kombiniertes Küchen-, Ess- und Wohnzimmer, ein helles Zimmer, ein Duschbad sowie eine eigene Terrasse bieten beste Voraussetzungen – ob als Rückzugsort für Gäste, für das Homeoffice oder zur Vermietung. Hier ist Platz für Ihre Ideen!

Das Erdgeschoss überrascht mit offener Großzügigkeit und cleveren Details. Die offene Wohnküche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch. Sie ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Natursteinplatte und Kochinsel, einem Backofen, einer Spülmaschine, einem Induktionsherd und einer Kühl-Gefrierkombination und erfüllt somit höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Ein großzügiger Wohnbereich und ein Arbeitszimmer bieten viel Raum zum Entspannen und für kreative Arbeit.

Das Obergeschoss eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Wohnträumen. Zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bieten kreativen Freiraum und jeden Morgen Frischluft-Garantie. Das Schlafzimmer lädt zum Träumen ein, während ein weiteres Zimmer Ihren Besuchern einen Rückzugsort bietet. Das absolute Highlight ist das Familienbad! Eine Eckbadewanne, eine bodentiefe Regendusche, Hängeschränke und ein Doppelwaschbecken sorgen dafür, dass hier jeder Tag mit einem echten Wellnessmoment beginnt.

Auch die Außenanlage setzt Maßstäbe: Der vollständig eingefriedete Garten bietet viel Platz zur Erholung, zum Spielen und für gesellige Stunden im Freien. Ein liebevoll angelegtes Gemüsebeet lädt zum Gärtnern und Genießen selbst angebauter Köstlichkeiten ein. Dank der wunderschönen Aussicht, die sich von der Terrasse bietet, ist diese der perfekte Ort, um in der Morgensonne zu frühstücken oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Der üppige Gartenbereich verspricht Entspannung im Grünen und lässt keine Wünsche offen.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine Größe, Ausstattung und innovative, nachhaltige Bauweise. Es ist die ideale Wahl für all jene, die zukunftsorientiert wohnen möchten und großen Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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