Titelbild
86833 ETTRINGEN
Chalet in ruhig gelegenem Mischgebiet
400.000 EUR
Superficie habitable ca. 115 m²
Superficie del terreno ca. 760 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 400.000 EUR
Proveedor
  • André Steidle
  • Tienda Memmingen / Unterallgäu
  • Roßmarkt 2
  • 87700 Memmingen
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Chimenea
Jardín / uso compartido
Balcón

Detalles

Número de propiedad

24413016

Tipo de vivienda

Chalet

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1989

Dormitorios

4

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

F

Clase de eficiencia energética

F

Demanda energética final

185,30 kWh/m²a

Fuente de energía

madera

Certificado energético válido hasta

25.10.2033

Año de construcción según el certificado energético

1990

Tipo de calefacción

Estufa

Descripción

Dieses charmante Chalet aus dem Jahre 1989 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und bietet reichlich Platz für verschiedenste Konstellationen. Ob als Familie, als Paar oder als gemütliches Ferienhaus. Alles ist möglich, Sie entscheiden. Das massiv errichte Holzhaus wurde aus finnischem Kiefernholz von einem namhaften und regionalen Anbieter gefertigt und besticht durch einen klugen Grundriss und ein natürliches Flair. Mit 5 geräumigen Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einem beschaulichen Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, einem separatem Gäste WC und einem Grundstück von rund 750 m², bietet das Chalet Holzliebhabern und Freunden des ökologischen Baus ein gemütliches und wohnliches Ambiente. Aktuell wird die Immobilie mit einem ansehnlichen Holzofen beheizt, der gerade im Wohnzimmer und in der Küche für wohlige Wärme sorgt, und bedeutsam zum Wohlfühlcharakter beiträgt. Zudem beheizt dieser auch zwei der Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, ein charmantes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit zur Südseite des Gartens zu gelangen. Hier können Sie eine sonnige Terrasse anlegen, die frei nach Ihrem "Gusto" gestaltet werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC und ein "Lagerraum" welcher mit seinen ca.10 m² jedoch auch gut für andere Zwecke genutzt werden kann. Das Schlafzimmer auf der Westseite erstreckt sich über die gesamte Breite des Chalets und ist aufgrund der Größe und des wohligen Raumgefühls ein echtes Highlight des Anwesens. Zudem verfügt das Obergeschoss über einen gemütlichen Balkon auf der Ostseite. Zudem ist das Chalet vollunterkellert. Hier finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, den Waschkeller und einen weiteren Vorratsraum. Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch ihre idyllische Lage, die funktionale Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung aus. Sie bietet eine gute Basis für ein gemütliches Familiendomizil, in dem man sich wohlfühlen und zur Ruhe kommen kann.

Ubicaciones

Descripción

Die Immobilie befindet sich ruhig am Ortsrand von Ettringen Wertach in einem Mischgebiet und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, ist die Lage ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür genießen möchten. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die B12 und die Autobahn A96 sind München und Lindau schnell erreichbar, und die nächstgelegenen Städte Türkheim, Mindelheim und Bad Wörishofen liegen nur eine kurze Fahrt entfernt. Der Ortskern von Ettringen bietet eine ausgewogene Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten.

MEMMINGEN / UNTERALLGäU

Chalet in ruhig gelegenem Mischgebiet

ca. 115 m² 5 Habitaciones 400.000 EUR

Proveedor
  • André Steidle
  • Tienda Memmingen / Unterallgäu
  • Roßmarkt 2
  • 87700 Memmingen