Hausansicht
45661 RECKLINGHAUSEN / HOCHLARMARK
Encantadora casa de dos familias en una ubicación ideal para familias *Garaje*
280.000 EUR
Superficie habitable ca. 137,44 m²
Superficie del terreno ca. 354 m²
Habitaciones 6
Precio de compra 280.000 EUR
Proveedor
  • Funda Sadin
  • Tienda Recklinghausen
  • Königswall 22
  • 45657 Recklinghausen
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Visión general

Destacados

Terraza
Jardín / uso compartido
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25212009

Tipo de vivienda

Casa bifamiliar

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 68 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Garaje

Baños

2

Año de construcción

1967

Dormitorios

4

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

436,90 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

09.04.2035

Año de construcción según el certificado energético

1967

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Esta casa bifamiliar, con sótano completo, se construyó en 1967 con sólidos métodos de construcción en una parcela de aproximadamente 354 m². Desde entonces, la propiedad se ha utilizado como vivienda bifamiliar con dos unidades independientes, ofreciendo una superficie habitable total de aproximadamente 137,44 m². La casa se encuentra en una zona residencial muy tranquila, pero céntrica, y cuenta con un hermoso y tranquilo jardín con terraza. El jardín está perfectamente orientado e invita a relajarse y desconectar. Las unidades se dividen de la siguiente manera: Apartamento en planta baja 1: aprox. 68,47 m² (libre); Apartamento en planta alta 2: aprox. 68,97 m² (ocupado - quedando libre). Un garaje completa la oferta. ¿Le ha interesado esta propiedad? Por discreción, estaremos encantados de proporcionarle más información si lo solicita. Esperamos poder hablar con usted personalmente.

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Ubicaciones

Descripción

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, in Recklinghausen-Hochlarmark.

Die Entfernung zur Innenstadt von Recklinghausen beträgt ca. 4 km. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen, Kindergärten, Grundschule und Ärzte sind mühelos zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich rd. 900 m entfernt. Es gibt Verkehrsanbindungen zur A 2 und zur A 43.

Attraktive Ausflugsziele sind unter anderem der Tierpark, das Planetarium und die Halde Hoheward mit viel Grün und einem atemberaubenden Ausblick. Recklinghausen ist durch das hervorragende Autobahnnetz aus allen Städten, wie auch vom Flughafen Düsseldorf schnell zu erreichen und beliebt bei mittelständischen Unternehmen.

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Características

  • EINIGE DER TOP-HIGHLIGHTS
  • + Reihenendgrundstück
  • + voll unterkellert
  • + flexible Nutzungsmöglichkeiten
  • + Loggia
  • + umlaufender Garten
  • + Garage mit Wasser- und Stromanschluss

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 436.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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45661 RECKLINGHAUSEN / HOCHLARMARK

Encantadora casa de dos familias en una ubicación ideal para familias *Garaje*

ca. 137,44 m² 6 Habitaciones 280.000 EUR

Proveedor
  • Funda Sadin
  • Tienda Recklinghausen
  • Königswall 22
  • 45657 Recklinghausen