Stilvolle Altbauwohnung mit Wintergarten und lichtdurchfluteten Räumen in beliebter Lage

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für gemeinschaftliches Wohnen und ist somit WG geeignet. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die angenehme Atmosphäre und der gepflegte Zustand auf. Das Wohn- und Aufenthaltsgefühl wird durch die hohen Decken unterstrichen, die den Räumen ein großzügiges und repräsentatives Ambiente verleihen. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein ansprechender, moderner Bodenbelag in Holzoptik verlegt, der die helle und freundliche Raumwirkung zusätzlich unterstützt.

Der zentrale Wohnraum bietet einen angenehmen Blick in den grünen Außenbereich sowie mehrflügelige Fenster mit Sprossen und eine historische Türanlage, die das authentische Flair der denkmalgeschützten Bausubstanz bewahrt. Der angrenzende Wintergarten besticht durch großzügige Verglasungen und einen schönen Ausblick auf die Umgebung, sodass dieser Raum ideal als Rückzugsort zum Entspannen oder kreativen Arbeiten genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine große Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Zusätzlich ist im Objekt ein Extra WC als Gäste-WC vorhanden, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Das fünf Zimmer umfassende Raumangebot bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als klassischer Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dank der guten Belichtung in allen Zimmern genießen Sie stets eine angenehme Wohnatmosphäre. Sämtliche Räume sind durch große Fenster lichtdurchflutet und verfügen über teils historische Details wie profilierte Türen und Sprossenfenster.

Die Immobilie ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung um 3 % ist vorgesehen.

Fazit: Eine moderne, dennoch historisch geprägte Wohnung in hervorragender Lage, die mit viel Platz, durchdachter Ausstattung und attraktiven Details überzeugt. Die Kombination aus Denkmalschutz, hohen Decken, Extra WC sowie WG-geeigneter Raumaufteilung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Interessenten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

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