Diese großzügige, lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1924, die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und saniert. Auf rund 120 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine praktische, gut durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Küche mit Essbereich. Ein sonniger Balkon lädt zum Frühstücken und entspannten Stunden im Freien ein.

Vier helle Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen und bieten damit viel Gestaltungsfreiheit in unterschiedlichen Lebenssituationen. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, mit Tageslichtfenster.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung 2023 wurden Ausstattung und Oberflächen vollständig modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht. Gepflegte Bodenbeläge und ein stimmiges Farbkonzept schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Darüber hinaus gehört zum Haus selbst ein großer Hof inklusive Hinterhof mit Grünfläche zur gemeinsamen Nutzung.

Sie suchen eine modernisierte, helle Wohnung mit funktionalem Grundriss, Balkon, Garage und gehobener Ausstattung? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2026. Endenergiebedarf beträgt 274.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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