Diese besondere Immobilie vereint drei Gebäudeabschnitte, die in mehreren Etappen entstanden sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde 1975 errichtet und 1982 umfassend zum Wohnhaus um- und ausgebaut. Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit gemütlichem Wohnambiente und solider Bausubstanz. 1986 folgte der mittlere Gebäudeteil, der bisher als Gästehaus (Bed & Breakfast) genutzt wurde. Er eröffnet ideale Voraussetzungen für die private oder gewerbliche Beherbergung – ebenso denkbar ist eine Nutzung als separates Wohnhaus für Familie oder Freunde. Der neueste Anbau von 1994 befindet sich innen im Rohbauzustand. Ursprünglich als Erweiterung des Gästehauses geplant und genehmigt, lässt sich dieser Teil auch eigenständig als Wohnhaus ausbauen – perfekt, um eigene Ideen zu verwirklichen. 2 Gebäudeteile verfügen über ein Kellergeschoss, wodurch reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Insgesamt sind sowohl sanierte Bereiche als auch Räume mit Renovierungsbedarf vorhanden, die Potenzial für kreative Gestaltung bieten. Das großzügige Grundstück lädt zum Verweilen und Entfalten ein: ob als Nutzgarten, Rückzugsort zum Entspannen oder als Platz für Tierhaltung – hier ist vieles möglich. Eine Einzelgarage am Wohnhaus sowie zusätzliche Stellplätze für Gäste runden das Angebot ab. Die 2017 installierte ca. 10 kWp PV-Anlage wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese vielseitige Immobilie persönlich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 93.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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