- ca. 59,57 m² Superficie habitable
- 2 Habitaciones
- 240.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
22105040
Tipo de vivienda
Ático
Baños
1
Año de construcción
1982
Dormitorios
1
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
126,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
20.05.2024
Año de construcción según el certificado energético
1982
Fuente de energía
Gas
Descripción
Este moderno apartamento de dos habitaciones se encuentra en la planta superior de un edificio plurifamiliar en una ubicación céntrica en Adendorf. Una espaciosa escalera conduce al pasillo, que da acceso a todas las zonas de estar. El corazón del apartamento es el cómodo salón-comedor, con acceso a una gran terraza en la azotea con impresionantes vistas y amplio espacio para sentarse, barbacoa y sombrilla. Desde el pasillo también se puede acceder al baño, la cocina y el dormitorio. Los aproximadamente 60 metros cuadrados de espacio habitable, sin techos abuhardillados, cuentan con suelos laminados en buen estado y un trastero en el sótano está disponible para almacenamiento adicional. El apartamento está alquilado desde el 1 de octubre de 2022 y genera una renta anual de 7.320 €. Si le interesa esta oportunidad de inversión, no dude en concertar una visita.
Ubicaciones
Descripción
Der beliebte Ort Adendorf liegt etwa vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Zentrum entfernt und ist mit dem Stadtkern weitgehend zusammengewachsen. Hier leben ca. 11.000 Einwohner zwischen der Ilmenau und dem Elbe-Seitenkanal. Mit Bus- und Bahnverbindungen und dem direkten Anschluss an die Autobahn ist für alle Ziele eine schnelle Anbindung gegeben. Die Kombination aus Dorfzentrum und idyllischer Lage nahe der Natur, bietet Ihnen erholsame Spaziergänge und kurze Wege für Ihre Erledigungen gleichermaßen direkt vor der Haustür. Aber auch Freizeitaktivitäten wie Sport/Fitness, Golf, Freibad, Eislaufen oder Kosmetik- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Ebenso Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuung sind in Adendorf in direkter Nähe vorhanden.
Características
- neue Einbauküche Dez. 2021
- modernes Bad mit Dusche
- Dachterrasse
- Laminatboden
- Renovierung Jan. 2022
- Keller
- Fahrradkeller
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2024. Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
21365 ADENDORF
Tu nuevo hogar en el corazón de Adendorf
ca. 59,57 m² • 2 Habitaciones • 240.000 EUR
Proveedor
- Marco Heilenmann
- Tienda Lüneburg
- Stresemannstraße 7
- 21335 Lüneburg