Esta casa unifamiliar, construida en 1965, cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 139,18 m² y una distribución impecable. Situada en una parcela de 1023 m², ofrece amplio espacio para una familia con niños. Al entrar, un recibidor con azulejos grises da la bienvenida a un aseo de cortesía, ideal para las visitas. Junto al aseo se encuentra un despacho, que puede utilizarse como despacho o habitación de invitados. La cocina está equipada con muebles empotrados y despensa. El comedor impresiona por su pasaplatos y un gran ventanal que ofrece vistas panorámicas a la naturaleza circundante, además de su diseño diáfano que conecta con el salón. Dos escalones conducen al corazón de la casa, donde un impresionante ventanal panorámico ofrece una magnífica vista del jardín. Las puertas correderas dobles conectan a la perfección con la terraza orientada al suroeste, integrando armoniosamente los espacios interiores y exteriores. Otro punto destacado del salón es la chimenea, que no solo crea un ambiente acogedor, sino que también actúa como un llamativo punto focal. Tanto el comedor como el salón cuentan con suelo de parquet. Este suelo de alta calidad confiere a ambas estancias un carácter cálido y elegante. Desde el pasillo, una escalera de dos niveles conduce al ala de dormitorios, que alberga dos dormitorios infantiles y un dormitorio principal. Tanto el espacioso pasillo como el dormitorio principal están equipados con armarios empotrados adicionales, que ofrecen amplio espacio de almacenamiento para ropa y otras pertenencias. En esta planta también hay un espacioso cuarto de ducha. La moderna iluminación crea un ambiente agradable y contribuye al diseño acogedor del baño. El baño también cuenta con un lavabo doble para mayor comodidad. El estudio, accesible por otra escalera de dos niveles, ofrece espacio adicional y una gran variedad de posibilidades de diseño. Un punto destacado del estudio son sus vistas despejadas al campo circundante. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen una vista panorámica del paisaje. La casa también incluye un sótano parcial con dos trasteros, una sala de calderas y un garaje integrado. Las ventanas son de madera y la calefacción central se realiza mediante una caldera de gas. La propiedad cuenta con acabados de alta calidad. El revestimiento de tejas de pizarra en el lado oeste de la casa y el garaje le confiere un aspecto distintivo. La casa goza de una ubicación tranquila y práctica, con fácil acceso a tiendas, colegios y transporte público. El jardín ofrece amplio espacio para relajarse y disfrutar del ocio. En resumen, esta propiedad cuenta con un amplio espacio habitable, comodidades modernas y una ubicación atractiva. Es ideal para familias que buscan una vida tranquila en un entorno bien comunicado. Programe una visita hoy mismo y compruébelo usted mismo.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 174.27 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.